公积金余额5万可以贷款多少?公积金贷款额度怎么计算

  公积金余额5万可以贷款多少?公积金贷款额度怎么计算

  对于多数家庭来说，买房是一笔巨额开支，我们需要进行贷款，其中公积金贷款由于贷款利率要比商业贷款低得多，因此是我们买房贷款的首选。而影响我们公积金贷款额度的重要因素就是我们的公积金账户余额，那么若是我们的公积金账户余额有5万，可以贷多少?

  公积金余额5万可以贷款多少?

  公积金贷款的额度不仅仅是与我们公积金账户中的余额有关，还涉及到当地的个贷倍数，一般情况下是在10至15之间。至于具体的贷款额度，我们可以按照以下的公式来计算。

  贷款额度计算公式：

  贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*N倍数

  具体的计算方法，我们来举个例子。

  比如，2022年长沙市个贷倍数为15。

  那么我们按照公积金余额5万，个贷倍数是15来计算，我们公积金贷款额度就是75万。不过，公积金贷款额度不能超过当地的额度上限，长沙的上限通常是60万，因此，在长沙最终的贷款额度就是能够贷满60万。

  但是需要注意的是，公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、住房公积金账户余额、房价成数以及当地的公积金最高限额这四个因素的最小值来确定的，所以说我们的信用情况、经济实力等等都会有所影响。