温州二手房公积金按揭贷款流程有哪些

  一、温州二手房公积金按揭贷款流程有哪些?

  办理二手房使用公积金办理按揭贷款分为以下几个步骤：

  1、申请。准备申请温州二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋产权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

  2、担保。二手房使用住房公积金办理按揭贷款的担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

  3、放款。借款人以上手续办理完毕后，由核心向委托温州银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。还款。一系列办理流程之后，较后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

  二、温州二手房公积金按揭贷款准备材料汇总

  1、住房公积金贷款申请审批表3份，温州住房公积金管理处现场填写。

  2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

  3、与温州房屋产权人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

  4、交易房屋的权属证书，即温州《房屋产权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供温州《房屋共有权证》原件及3份复印件。

  5、预付温州购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

  6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供温州贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

  7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。