柳州3万公积金可以贷款多少

  一、柳州3万公积金可以贷款多少

  1、按照还贷能力计算

  可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。

  2、按照夫妻双方计算

  可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。

  3、按照房屋价格计算

  可贷款额度=房屋总价×贷款成数，贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于二套房贷款成数。

  4、按照最高额度计算

  每个地区的公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度，只要公积金存缴状态正常，即可按照最高额度计算。

  二、柳州公积金贷款条件

  (一)个人住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人。

  (二) 缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

  (三)职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

  办理个人住房公积金异地转移的借款申请人，其在转出地缴存住房公积金的时间可与转入地缴存时间合并计算。

  (四)借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：

  1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  2、提供贷款委托人认可的担保方式;

  3、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;

  4、申请人及其共同借款人无尚未还清的个人住房公积金贷款;

  5、申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案准入手续;

  6、柳州市住房公积金管理委员会规定的其他政策。

  三、柳州公积金贷款法律规定

  《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

  第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：

  (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

  (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

  (三)负责住房公积金的核算;

  (四)审批住房公积金的提取、使用;

  (五)负责住房公积金的保值和归还;

  (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

  (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。