园区住房公积金房贷政策调整

昨天下午，园区公积金管理中心官网发布了通知，结合园区实际，就园区住房公积金个人住房贷款有关规定作如下调整。

调整公积金贷款最高限额。新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元;借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元;借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。

据介绍，借款申请人自主选择贷款额度计算公式，甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算：个人可贷额度1=借款申请人(含共同借款申请人)缴存社会保险(公积金)的缴费基数×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年);个人可贷额度2=借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额(不足1万元的，按1万元计算)×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。

同时，园区还取消第二次使用公积金贷款利率上浮，借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。据了解，园区公积金与市区公积金同步调整，自5月15日起执行。