住房公积金还本什么意思(2023年最新分享)

导语：本篇文章小社宝来给大家介绍有关住房公积金还本什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、住房公积金 登记类型 归还部分本金 是什么意思？
• 2、太原市住房公积金 偿还购房贷款本息 什么意思
• 3、住房公积金登记类型归还部分本金是什么意思？
• 4、“住房公积金”偿还贷款本息是什么意思

住房公积金 登记类型 归还部分本金 是什么意思？

住房公积金登记类型归还部分本金意思是提前偿还部分贷款本金，这是提前还贷的一种。

根据《公积金还贷》规定：借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本金，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

一、提前还贷需要提交的资料:

1、借款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章;(原件)

2、借款人有效身份证件;(原件)

3、提前条件:

a)该笔贷款已成功放款且还款时间满一年以上;

b)申请人当前状态下没有逾期;

c)申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请;

d)申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。

二、提前还贷的办理流程:

1、一次性归还本息:借款人填写申请表并提供要件材料→受委托银行审批→中心审批→偿还贷款本息→提前还款申请表送至公积金中心留档。

2、提前部分还贷:借款人填写申请表并提供要件材料→确定提前还贷金额和提前还贷日期→受委托银行审批→中心审批→偿还部分贷款本金→提前还款申请表送至公积金中心留档。

太原市住房公积金 偿还购房贷款本息 什么意思

这是住房公积金管理的通行办法，也就是说，当你用住房公积金向银行申请按揭购房获得批准后，从下个月开始（实际上银行都规定每半年才能提取一次）就可以申请提取你在此之前交纳的住房公积金（含你单位给你交纳的部分），但你提取总额不能超过贷款本金及产生的利息，也就是你所说的“购房贷款本息”。举例说明。假如你购买一套房子的按揭贷款本金为40万，约定还款时限为20年，则会产生大约22万的利息。而你从第一次提取住房公积金开始，当提取到上限62万元时，你就不能再提取了，因为已经到了“偿还贷款本息”的全额上限了。

住房公积金登记类型归还部分本金是什么意思？

住房公积金登记类型归还部分本金意思如下。

住房公积金提前还款不需要支付全部利息。

提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。

“住房公积金”偿还贷款本息是什么意思

首付52万。贷款130-52=78万。公积金50万，商贷28万。

(一)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

就是月还款额不超过4000元（公积金基数的50%).

按照20年计算：

贷款总额 780,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 5,259.10 元

总支付利息 482,184.49 元

本息合计 1,262,184.49 元

由于还款额为5259元，因此需要延长到30年：

贷款总额 780,000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 4,312.43 元

总支付利息 772,476.29 元

本息合计 1,552,476.29 元

每月还款为4312元。还高于4000元，因此建议增加首付到57万。贷款73万，公积金50 ，商贷23

贷款总额 730,000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 3,994.75 元

总支付利息 708,111.52 元

本息合计 1,438,111.52 元

这样符合还款额3994小于4000元。

结语：以上就是小社宝为大家整理的关于住房公积金还本什么意思的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。