住房公积金担保保险怎么买(住房公积金担保保险怎么买不了)

导读：很多朋友问到关于住房公积金担保保险怎么买的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间
• 2、公积金怎么买
• 3、公积金贷款担保方式有哪些可选择？
• 4、住房公积金担保需要什么材料
• 5、扬州住房公积金担保费怎么交
• 6、商业保险如何购买？为什么说能用公积金贷款就能买房？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间

住房公积金是每个人买房贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间？

住房公积金是每 个人买房 贷款都会用到的，可以在一定程度上缓解还贷的压力。但是有些地区在办理贷款时还需要做担保，其目的就是为了保证还贷的信用问题。本文就来介绍一下昆明住房 公积金贷款 担保的程序是什么？需要多长时间？

昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？

1、申请住房公积金（组合）贷款担保的条件：凡缴存住房公积金的职工购买 商品住房 并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。具有市城区 常住户口 或有效居留身份；本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上；

2、已签订正式 购房合同 并预付30％；（144平方以下住房20％）以上价款；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购 房产 作抵押。

3、住房公积金（组合）贷款担保额度：可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40％×12×贷款年限。借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。

4、登记备案购房合同或 二手房交易 资金托管协议，预付款收据，夫妻双方身份证、户口簿（户口不在一起需提供结婚证），贷款申请表3份（单位盖章）。

5、住房公积金（组合）贷款担保服务费收费标准为贷款额度×贷款年限×1‰，目前贷款担保服务费只按收费标准的50％收取，有自然人担保的在此基础上再减半收取。担保方可以按实际时间计算担保费用，对 提前还贷 的 贷款人 ，余期担保费用予以退还。

6、签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清 首付款 —公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

昆明办理住房公积金贷款担保需要多长时间？

1、一般需要需要18－19个工作日。 贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成， 银行进行贷前审查，同意后报市 住房公积金管理中心 复审，2个工作日内完成， 市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

2、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成， 选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

综上所述就是昆明住房公积金贷款担保的程序是什么？需要多长时间的相关内容，住房公积金贷款担保流程还是比较简单的，一般在半个月左右。只要准备好相关材料，提高办事效率就基本上没关系了。

公积金怎么买

个人怎么买住房公积金

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

自愿缴存后有什么用?

提取公积金

个人自愿缴存者符合四种情形之一的，可申请提取住房公积金。

(一)使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。

(二)使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的，参照广州市公积金购房提取政策执行。

(三)账户停缴半年后可申请提取，提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

(四)个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。

公积金贷款担保方式有哪些可选择？

1、保证：(1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。(2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。(4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。(5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。2、抵押：(1)抵押人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的财产应当符合我国《担保法》第34条、第37条的规定。抵押财产范围限于：①抵押人所有的房屋；②抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。(3)抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。(4)借款人以其贷款所购房屋抵押的，应当以该房屋价值全额作贷款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押权人应当签订书面合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。(7)抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后，方可办理贷款发放手续。(8)抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。(9)抵押权至借款人还清全部贷款本息时消灭。　3、质押：(1)本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人，也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于质押的权利应当符合我国《担保法》的相关规定。出质的权利的范围限于：①银行定期存单且限定于此项贷款受托人签发的且不自动转存的银行存款单。②凭证式国债且限定于此项贷款受托人代理发行并兑付的国家债券。③住房公积金管理中心认可的其他权利。(3)权利凭证载明的兑现日不得先于贷款到期日。(4)质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。(5)出质人和质权人应当签订书面合同，并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。移交的权利凭证为银行定期存单的，承办贷款业务的银行应当核押。(6)质权至借款人还清全部贷款本息时消灭。4、抵押加保证：(1)抵押加保证的两种方式：①抵押加阶段性连带责任保证。抵押加阶段性连带责任保证指抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，保证责任解除，以抵押作为贷款担保的分阶段担保方式；②抵押加一般保证。抵押加一般保证指在抵押登记完成前，以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款的担保，同时保证人对处置抵押物不足清偿债权的部分承担一般保证责任的共同担保方式。(2)保证与抵押按保证、抵押的相关规定执行。5、抵押加保险：(1)抵押加保险指抵押登记办理完成前，由借款人购买符合住房公积金管理中心要求的保险，在抵押登记完成后，以抵押作为贷款担保的方式。(2)抵押按抵押的相关规定执行。(3)采取抵押加保险的，保险合同生效并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。第二十六条住房公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。第二十七条借款人以所购住房作抵押的，市公积金管理中心必须为第一顺序抵押权人，抵押值不得超过抵押房产的规定比例。组合贷款的抵押权人分别为市公积金管理中心和贷款银行。第二十八条抵押期间未经抵押权人同意，借款人对抵押物无权出售、出租、变更或馈赠。第二十九条借款人以房产作为抵押的，抵押期间，市公积金管理中心为抵押物全部权益的第一受益人。第三十条作为抵押物的房产，抵押期间借款人拥有使用权，负有维修、保养和保证完整的责任。市公积金管理中心对收执的抵押权证及其他相关证件负有妥善保管的责任。第三十一条作为抵押物的房产，在抵押期间遇有统一拆迁规划时，借款人应事先通知市公积金管理中心，并按市公积金管理中心要求提前结清贷款或更换抵押物。第三十二条在借款人结清全部贷款本息之后，市公积金管理中心应协助借款人办理抵押登记注销手续。

住房公积金担保需要什么材料

您好，住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件：

1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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扬州住房公积金担保费怎么交

在公积金管理中心做面签的时候缴纳。

担保费用是交给住房公积金管理中心的，公积金担保中心是为购房者承担责任和风险，市属收取担保贷款额0.5%，国管收取担保贷款额0.3%最少收费是300。

公积金贷款买房，是指利用国家机关、事业单位、民办公司等单位为其在职职工缴存的长期住房储金进行贷款来买房的行为，对比个人商业贷款来说，不仅需要支付的首期房款低，而且房贷利率也更有优惠，关键是住房公积金还可以用来还月供，是其他贷款方式不能比的。公积金可以用来贷款买房，当初国家设立住房公积金的初衷，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款，公积金贷款的好处就是贷款利率低。

商业保险如何购买？为什么说能用公积金贷款就能买房？

商业保险如何购买？

一、掌握现阶段车险公司能够提供什么人身保险的保障？

据友邦保险一位委托代理人详细介绍：年底分红加身心健康、量身定制、保费豁免，提前给付、多倍保额这些，这种营销手段和产品概念在各个保险中介公司都被广泛运用。

“我们这种委托代理人，想拿到获客资格证书，还对每一款险种和附加险都缄口不言，公司已需要我们要具有“装包”的本事——对于顾客不同类型的必须作不同类型的产品组合策略，顾客的选择的余地非常大。”他打开产品说明书对记者说，就比如说我们自己的IPA组成，险种都是分红型人寿保险，附加险有出现意外药业补偿、住院费补偿、之外手术费补偿、之外疾病住院治疗补偿、ICU医院病房补偿、交通事故补偿等多方面保障。

二、简述自己的购买保险动因。

是要投资理财或是寻找健康与出现意外保障？假如是前面一种，可以选择一些分红保险、投联线、万能寿险等。假如是后面一种，可购买健康保险、意外保险。如果要兼顾这俩作用，可以考虑“装包”，选购一个完备的保障方案。

三、评定自身现有的保障水平。

如果要根据商业保险来提升自己的保障，首先看看自己的企业已经为你设立了什么保障。如今以一般的企业已经有了社会医疗保险，如果有条件还设立了补充医疗。这已在一定程度上处理我们自己的寻医问药难题。选购商业险想要实现什么样的保障目地？你一定要心中有数。

应注意：在公司参与了社会医保，自己还购买了商业健康险，在医保报销时并不一定能得到两份赔付。现阶段的商业健康险大概分三类：病症型———被保险人生病时，车险公司给付承诺金额的保障金。花费型———车险公司对被保险人所发生的医疗费给予一定补偿。补助型———当被保险人因生病造成收益降低时，车险公司给予补助。

在其中，花费型保险理财产品，即牵涉到报销医药费的保险险种，因为药品诊治都是能够计算价格的，对被保险人的医药费损害开展偿还时，将按实际诊疗支出费用为最大偿还额度。倘若被保险人在多个车险公司与此同时购买保险，理赔时她所能够得到总的赔偿也不能超过具体医疗费，不得超过得到100%的赔偿。

专家认为已参与了社会医保得人，在挑选商业健康险时，何不挑选住院津贴型医保，或“重疾”类商业保险，被保险人只需患有合乎保险条款要求的大病，就可以获得车险公司一次性支付的保障金，并且与个人社保医疗费用的费用报销不相干。

为什么说能用公积金贷款就能买房？

公积金房贷是指本人公积金贷款，是各地区公积金管理方法中心，应用申请公积金贷款员工所交纳的公积金，受托银行业向选购、修建、拆建、维修自住住房的住房公积金缴存人与在工作期间缴存的离退休职工发放房产抵押贷款。按照规定缴存一定时间之上（各大城市期限不一样，如长沙为12个月之上）的在职员工为筹建住宅、拆建、维修自己的房子资金短缺时需申请公积金房贷。

个人公积金如何贷款买房子？

1、贷款人到自己存缴公积金贷款的住房公积金中心隶属服务部申请公积金房贷时，挑选担保中心给予担保的，应当提交包含担保申请所需资料等在内的所有个人信贷申请所需资料，包含本人及其配偶身份证、户口簿，结婚证书、，购房首付款证明材料，买房合同，住房公积金缴存等证明。

2、服务部对贷款申请初审后，出具《担保申请审核通知单》，打印出《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等有关法律条文，把全部个人信贷材料交予担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审查，贷款人合乎担保要求的，担保中心出具《担保申请审批意见书》；贷款人授权委托中介服务代办公司公积金贷款，担保申请办理手续由代办机构承担代理商并代办担保附加费。（注：代办公司中介服务须具备北京住房公积金管理中心的认证证书，并且与担保中心签有合作合同）

4、贷款人根据审核通过后《担保申请审批意见书》交纳担保附加费。担保中心出具担保服务费发票，对审核通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律条文盖上担保中心公司章。

5、审批后的个人信用贷款申请材料（包含盖公章后合同书），由担保中心传送住房公积金管理部；授权委托中介服务代办的，由中介服务承担以上材料的传送工作中。

结语：以上就是小社宝为大家整理的关于住房公积金担保保险怎么买的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。