上海公积金贷款怎么贷

  一、上海公积金贷款怎么贷

  1.职工提交有效证件及材料，前往本市公积金贷款受托机构业务网点办理并审核。

  2.签署公积金贷款合同。

  3.申请人和房屋出售方前往本市各级不动产登记中心办理过户和抵押登记手续。

  4.获得房屋产权证和抵押证后，受理机构进行放贷审核。

  5.银行发放贷款。

  二、上海公积金贷款办理条件

  申请材料齐全，符合法定形式，满足贷款条件

  三、上海公积金贷款办理时间

  星期一至星期六，上午09:00至11:30，下午13:00至17:00(法定节假日除外，商业银行网点营业时间请参考各商业银行官网公布的信息)

  四、上海公积金贷款办理依据

  《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》(沪公积金管委会〔2017〕8号)

  第九条公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称个人缴存者)，及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者)。第十条借款人应当同时符合以下条件：

  (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

  (二)具有完全民事行为能力;

  (三)已支付不低于规定比例的首付款资金;

  (四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

  (五)具有良好的信用记录与还款意愿;

  (六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

  (七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

  (八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;

  (九)符合市公积金管委会规定的其他条件。

  前款第(三)、(四)项中的首付款资金规定比例和规定期限由市公积金管委会制定后公布执行。