商转公必须要把商贷结清吗?商转公积金贷款流程

　　商业贷款和公积金贷款都是房贷的形式，而公积金贷款的利率比商业贷款要低，所以之前很多申请商业贷款的购房者想要将贷款转成公积金贷款，这样利息支出也比较少，那么商转公必须要把商贷结清吗，我们一起来了解一下。

　　这个需要看情况。如果本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向公积金管理中心提出书面申请，公积金管理中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

　　如果本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向公积金管理中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款，放款时由该中心与商业银行直接对接。

　　大多数地区符合条件办理商转公业务的职工，需要先携带资料到住房公积金管理中心进行初审，初审通过后再去自筹资金还清商贷，并在期限内办理公积金贷款。如果用户没有按照标准办理业务，则是无法通过申请的。

　　商转公可能需要一个多月的时间。毕竟商转公业务的流程还是较为复杂的，所以用户需要耐心等待。