公积金贷款与商贷的区别是什么?公积金贷款需要什么条件

  公积金贷款和商业贷款的区别

  1、贷款利率不一样，个人公积金贷款年利率会低许多;

  2、贷款流程不一样;

  3、承担风险的承担者不一样：个人公积金贷款风险由住房公积金管理中心担负，商业贷款风险需要由屋主担负。

  公积金贷款的办理条件

  1、申请贷款的人必须是已经参加了住房公积金，并且在申请前已经连续在当地缴存了一年以上的公积金，同时缴存必须要规律，不能断断续续;

  2、申请人的经济收入必须是稳定的有良好的偿还贷款的能力，并且没有不良的征信记录;

  3、如果是申请购买商品房屋则必须有能力支付3成及以上的首付款项，且该商品房要符合公积金贷款的规则。