2023赣州偿还住房贷款本息的提取指南

  赣州偿还住房贷款本息的提取受理条件：

  公积金缴存的职工在本市区域内购（建）自住住房且办理住房公积金贷款或在商业银行办理住房贷款的，正常还款满1年后，可每年在还款起始月对应月的3个月以内申请提取一次本人及配偶住房公积金账户内的储存余额，用于偿还近一年住房贷款本息。

  赣州偿还住房贷款本息的提取申请材料：

  偿还公积金住房贷款本息的提取

  1.一年一次提取偿还公积金住房贷款本息：

  ①、提取人身份证；

  ②、提取人在委托银行开户的银行卡或存折（夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折）；

  ③、组合贷款的另需提供贷款发放银行出具的上一还款年度（12个月）的还款明细单（含个人贷款基本信息内容）

  备注：职工一年仅提取一次，且还款满一年，每年在实际放款月份的次月开始办理，3个月以内有效。夫妻双方在同城的，可任意选择一方先提取，不同城的则必须先取借款人的，不足部分再取配偶的。夫妻双方同时提取的、提取人和主贷人不是同一人的，这两种情况都需提供结婚证和双方身份证的原件;

  2.提前一次性还清住房公积金贷款本息：

  1、提取人身份证；

  2、提取人在委托银行开户的银行卡或存折（夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折）；

  ①未还清贷款的提供：还贷扣款账号 （扣款日前后两天及当天不办理，办理流程：先将差额和当月利息存入还款账户里再办理提取，次日提取金额到账后前来信贷窗口提前还款）;

  ②已还清贷款的提供：a.公积金贷款结清证明和提前还款凭证原件；b.缴存人的委托银行开户的银行卡或存折（夫妻双方同时提取的提供各自的账号）；

  （已还清住房贷款本息的，以结清时间为准，3个月以内有效，提取额不超过最后一次还款额）；

  3、组合贷款的另需提供银行出具的同意提前还款的证明、与银行签订的商业贷款个人住房借款合同书原件、贷款发放银行出具的贷款余额证明（须加盖银行印章）或提前还清贷款的银行凭证;

  备注：夫妻双方同时提取的需提供结婚证和双方身份证。

  偿还商业住房贷款本息的提取

  1.一年一次提取公积金偿还商业住房贷款本息：

  ①、提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证；

  ②、提取人在委托银行开户的银行卡或存折（夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折）；

  ③、经房地产管理部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或不动产权证（已办理过商贷按年提取的，可不提供）；

  ④、借款合同（已办理过商贷按年提取的，可不提供）；

  ⑤、银行出具的上一还款年度（12个月）的还款明细单（含个人贷款基本信息内容）（商贷按年提取的提供）；

  ⑥、对所购住房已提取过住房公积金的，所提金额低于该套商业银行住房贷款已还贷款本息总额的，才可申请住房公积金按年提取，并需要提供贷款银行盖章确认的已还款凭证；

  备注：商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告；职工一年（自然年）仅提取一次，每年在还款起始月对应月的3个月以内办理， 提取金额不超过上一还款年度正常还款的本息，夫妻双方在同城的，可任意选择一方先提取，不同城的则必须先取借款人的，不足部分再取配偶的。办理了公积金贷款的必须先还清公积金贷款本息（含住房公积金组合贷款）才可以办理此项提取。

  2.提取公积金提前一次性还清商业性住房贷款：

  ①、提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证；

  ②、提取人在委托银行开户的银行卡或存折（夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折）；

  ③、经房地产管理部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或不动产权证（已办理过商贷按年提取的，可不提供）；

  ④、借款合同（已办理过商贷按年提取的，可不提供）；

  ⑤、最后一次还款凭证、提前还贷的结清证明（提前全部结清贷款本息的提供）；

  备注：商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告；委托银行（市建行创业支行、市工行金房支行、市中行城东支行、市农行营业部），非委托银行的须先自筹资金还清，以结清时间为准，3个月以内有效，提取额不超过最后一次还款额，夫妻双方同时提取的或房产证属于配偶的，另需提供配偶的身份证、结婚证和夫妻双方银行卡原件。

  赣州偿还住房贷款本息的提取办事流程：

  职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

  赣州偿还住房贷款本息的提取办理时限：

  对符合，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。

  提取申请人对办事处审核建议有异议的，可申请复核。