提取公积金有什么影响?住房公积金提取条件

　　提取公积金有什么影响

　　提取公积金会使公积金账户总额度减少，从而会影响公积金余额，余额总数减少影响个人公积金贷款额度。一旦用户取出公积金余额，则会造成之后余额达不上要求而没法贷款购房。因此职工后面还想办理公积金贷款购房的话，则不要提取公积金较好。并且职工还要明白的是，如果职工提取了公积金便会影响对二套房的判断。依照银行对二套房认定标准来看，名下拥有一次购房记录、贷款记录或买房提取公积金记录的，可以评定为二套房。所以用户提取过公积金购房的话，然后贷款购房是按照二套房的利率来计算的。但是用户的确因为经济困难需要提取公积金的话，可以从公积金管理中心办理提取业务的。职工提取公积金账户里的余额，所属单位需要核查，并出示提取证明。

　　住房公积金提取条件

　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明;

　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等管理部门的批准或其他证明;

　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划等部门的批准或其他证明;

　　4、退休的，提供退休证明;

　　5、完全丧失劳动力并和单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动力鉴定证明和终止劳动关系证明;

　　6、和单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供无业证明;

　　7、出境定居的，提供出境定居证明;

　　8、户口迁出本省区域的，提供迁移证明;

　　9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同;

　　10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。

　　公积金贷款是银行贷款吗

　　公积金贷款并不是银行贷款，是向公积金管理中心申请贷款，只是公积金管理中心委托银行进行下款罢了，因此看上去好像是向银行申请的贷款，但实际上并不是，个人公积金贷款的主体是公积金管理中心，而银行贷款都是商业贷款。个人公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款，一般商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款。借款人都是个人，贷款人都是银行，只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样。个人公积金贷款由公积金管理中心下款，能否申请通过，关键是看申请人是不是达到个人公积金贷款的标准，例如有持续缴纳了6个月以上的个人公积金，工作平稳、个人征信优良，还贷能力强。