淮北市调整住房公积金使用政策的解读

1、“患重大疾病不允许提取”

此条依据《住房公积金管理条例》《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2022），患重大疾病不在规定提取范围之内。

2、“调整租房提取额度。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，由原来的每月600元调整为800元。”

此条根据当前我市租房市场变化情况，同时为减轻职工租房资金压力，更好地满足职工租房提取住房公积金的需求，适度调高我市住房公积金租房提取额度，由原来的每月600元提高到每月800元。

3、“离休或退休提取的，个人账户封存后，男性满60周岁、女性满55周岁，持本人身份证原件即可办理销户提取。”

此条依据《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2022）中规定离休或退休提取的，应提供离休证、退休证或相关证明。男性满60周岁、女性满55周岁的免提供。

4、“职工购买自住住房的，按产权所占份额提取本人住房公积账户余额，职工本人提取不足时，允许提取配偶住房公积金账户内存储余额，双方提取总额不超过实际购房款支出（购房人为未年满18周岁的子女可按份额提取父母住房公积金账户余额）。”

此条依据《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353-2022）中规定，“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，所购买、建造、大修住房的产权归职工所有。住房所有权应属于（将属于）提取申请人所有，不享有提取申请材料中记载自住住房所有权的职工，不能办理该套房屋的住房公积金购房提取业务。

5、“职工办理住房公积金异地贷款时，实行住房公积金贷款额度与住房公积金缴存余额挂钩，贷款额度按借款人（本人+配偶）住房公积金缴存余额的10倍计算，同时不得超过淮北市住房公积金贷款上限。”

此条依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2022）3.2.2第8条规定要求：所申请贷款额度不应高于借款申请人（含共同借款人）公积金账户缴存余额的一定倍数。贷款额度与公积金账户缴存余额的倍数规定，应经住房公积金管理委员会批准并报上级监管部门备案后实行。

因市中心流动性资金风险加大（个贷率为94.75%处于三级预警范围内），全市住房公积金异地贷款业务已于2022年1月由淮矿分中心和皖北分中心分别承办。但从目前资金运行情况看，资金供应日益趋紧，经测算后，提出“贷款额度按借款人（本人+配偶）住房公积金缴存余额的10倍计算，同时不得超过淮北市住房公积金贷款上限”的政策调整意见。