公积金贷款前需要干些什么(2023年最新整理)

导读：很多朋友问到关于公积金贷款前需要干些什么的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、公积金贷款的步骤是什么
• 2、公积金贷款需要准备哪些材料
• 3、公积金贷款需要准备什么？注意事项大全！
• 4、公积金贷款怎么贷？在贷款的时候需要注意些什么？

公积金贷款的步骤是什么

;     很多网友咨询公积金贷款的步骤，看来有必要给大家科普一些公积金贷款知识了。首先，要申请公积金贷款，你需要满足一些条件：

      申请人是在住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；申请贷款前你的所在单位按规定为你缴存了一年的住房公积金；买房首付不低于百分之三十；具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力；同意提供管理中心认可的还款保证方式；你包括你的配偶都没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

你需要提供的资料文件：

      1.夫妻双方身份证原件以及复印件(用A4纸、以下都用此纸)。

      2.户口簿原件。

      3.婚姻证明原件。未结婚的开具单身证明.

      4.夫妻双方住房公积金缴存比例证明(须加盖单位人事部门印章)。

      5.住房公积金储蓄查询卡。

      6.商品房买卖合同原件4份(含有备案合同1份)

      7.商品房销(预)售许可证复印件3份。

      8.新建楼房门牌编号审批表复印件3份。

      9.购房全额发票以及准住通知单原件。

      10.维修基金收据原件(第五联)

      11.契税收据原件(第四联)

      12.开发商的开户银行以及账号。

      接下来就是贷款具体步骤了：

      1.在你签完了合同且还没有拿到备案合同这段时间里需要做的事情是：由单位开出收入证明和单身证明及缴存比例证明，带着单位开的单身证明及身份证、户口本到户口所在地的民政局开局单身证明(结婚的开结婚证明).

      2.在你拿到经过房产局备案的合同后，首先到房产大厦交纳维修基金和契税(只能付现金，不能划卡)，得到收据后带着当初交完首付得到的收据，换取购房全额发票。同时你需要在开发商处取得这些文件：商品房销(预)售许可证复印件3份.新建楼房门牌编号审批表复印件3份.准住通知单原件.开发商的开户银行以及账号(一般都是开发尚直接把账号盖到合同上).

      3.带着这些文件到公积金处办理就可以啦。

      另外，大家需要注意的是，夫妻双方申请过一次住房公积金贷款的，须将贷款全部还清后，才能再次申请该类贷款，无需再等12个月。

公积金贷款需要准备哪些材料

办理公积金贷款需要准备的资料主要有：个人身份证、户口本或暂住证，若申请者是已婚人士，那夫妻双方的身份证都需准备，以及双方的婚姻关系证明（结婚证）也得准备好。

除此之外，还有首付款收据、与房地产开发商签订好的购房合同、银行流水等收入证明，以及社保缴纳证明、纳税证明、公积金账号和申请当月前6个月的缴存明细、银行卡等等。

若贷款有找人做担保，那担保人的身份证和相关材料收入证明资料也需准备好。如果客户不清楚具体需要准备哪些资料的话，其实可以主动打电话询问当地住房公积金管理中心的工作人员，问清楚后再带齐资料去网点领取贷款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并提交上去，然后耐心等待审核就好了。

若审批通过，再在约定时间内前往网点签订贷款合同、办理抵押手续，之后等待放款就好。

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公积金贷款需要准备什么？注意事项大全！

;     每个人参加工作后，单位都会购买五险一金，其中公积金可以用于贷款购房，如果有买房的打算，至少半年到一年前就要开始准备看房、准备资料。那么公积金贷款需要准备什么？今天我们来简单介绍一下，希望能帮到大家。

1、公积金贷款条件

      这里我们说的条件是指缴存时间，由于公积金贷款买房需要连续的缴存期限，所以公积金缴存时间真的很重要，大家要提前去了解一下相关的买房政策，每个城市略有不同，公积金连续缴存一定的时间，才能申请公积金贷款，不要期限不到就去申请，以免耽误事情。

2、个人信用

      购房对于个人征信审查非常严格，建议大家提前查询一次自己的信用，如果发现异常情况，要及时提出异议申请，修复后再去申请公积金贷款。如果有不良记录，要还清欠款，至少半年内不要再申请新的贷款，把信用卡负债率降下去。

3、开发商要求

      由于公积金贷款审批慢、下款慢，所以很多开发商不支持使用公积金贷款，这些要提前问清楚，果开发商以各种理由拒绝公积金贷款，就算你满足住房公积金贷款的条件，那也无法买房的。

4、申请资料

      公积金贷款一般需要这些申请资料：

      1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件

      2)购房协议书正本

      3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件

      4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

公积金贷款怎么贷？在贷款的时候需要注意些什么？

公积金贷款要向公积金管理中心和银行提出书面申请，提交相关资料，等待审批。贷款时要注意资料的准备、贷款的要求、额度以及还款时间。

办理公积金贷款需要向银行提出申请，而且要经过住房公积金管理中心的审批，这两个地方都要提出书面申请，在递交申请书的同时还要提交相关的材料，银行和公积金管理中心都会对客户提交的材料进行严格的审核，审核通过以后才会同意贷款。公积金贷款的流程比较复杂，放款比较慢，但利息低，它对申请人有一定的条件限制。

在办理公积金贷款的时候，要注意他的申请条件。申请公积金贷款必须交纳了住房公积金，而且达到一定年限才具备申请的条件，同时还要了解自己所购买房产的开发商是否允许使用公积金贷款，如果开发商不配合，办理公积金贷款就会很困难，无法顺利审批。在办理住房公积金贷款时还要注意相关的资料，如果资料不齐全也会影响贷款审批。

办理住房公积金贷款的时候，账户必须处于正常缴存的状态，而且属于职工身份才有申请资格，而且在贷款额度和期限上都有一定的限制，再办理住房公积金贷款，以前应该去当地的住房公积金管理中心了解相关的政策，看自己能申请多少公积金贷款，需要准备哪些材料。准备充分以后再开始申请就会简单很多。

办理住房公积金贷款要注意贷款的额度以及还款时间，如果公积金贷款额度不够，可以选择公积金贷款和商业贷款的组合贷，这样也能节省大笔的利息。但在申请公积金贷款以后，一定要按时足额的还款，如果不能按时还款就会出现逾期，这是个人信誉就会受到影响信，出现不良信用记录以后会影响以后的贷款申请和信用卡申请，而且不良记录一旦产生很难消除。

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于公积金贷款前需要干些什么的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。