公积金每个月交多少?住房公积金怎么用来还房贷

　　公积金每个月交多少

住房公积金是按月缴存，月缴存额由职工个人缴存和单位为职工缴存两部分组成，即住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。但是许多地区，已支持灵活就业人员自主缴纳保证金，用户都知道倘若个人缴纳的话就需要担负全部的费用。职工缴存基数一般是职工个人上一年度月平均工资，但不得低于所在地区上一年度劳动局公布的职工月最低工资。该缴存基数推行“一年一核定”，核定期为7-12月，缴存基数一经核准至第二年6月保持一致。

　　住房公积金怎么用来还房贷

　　公积金还贷有两种方式，一是获取公积金还当月贷款本息，二是申请办理冲还贷来还房贷，冲还贷有月冲和年冲两种方式，公积金月冲就是指每个月直接从公积金账户中扣减当月应还的贷款本息，当公积金账户里的余额不足时，每个月还款额度先扣减公积金月缴额，不够的部分用现钱补充。公积金年冲就是指每年一次向委托行获取公积金余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后剩下的贷款本金和还款期限再次计算月还款额度。公积金月冲合适大部分人，而公积金年冲一般就适合公积金账户余额比较多的人。多数人申请公积金贷款主要是因为公积金贷款利息比商业贷款要低一些，尽管公积金贷款利息低，但额度不太高，一般不能超过本地的最高额度。

　　公积金的好处和坏处

　　一、公积金带来的好处：

　　1、可以解决职工居住的问题，缓解职工的经济压力和生活的压力;

　　2、职工购买商品房个人住时可以享有一定的价格优惠;

　　3、公积金所有权归职工个人所有，只要满足一定的条件就可以取出使用。

　　二、公积金的坏处：公积金不能随意转出，不可以及时满足用户的需求。