银行没有公积金贷款怎么办(2023年最新分享)

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本文目录一览：

• 1、我没有公积金,个人银行贷款怎么申请？
• 2、银行不让我用公积金贷款买房怎么办
• 3、没有公积金怎么贷款买房？注意事项有哪些
• 4、没有公积金怎么贷款买房
• 5、没有公积金可以贷款吗？

我没有公积金,个人银行贷款怎么申请？

没有公积金，可以申请商业贷款，带上相关证件，去银行办理就可以了。

银行不让我用公积金贷款买房怎么办

因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻商业贷款；因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金，并支付相应的利息损失。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

没有公积金怎么贷款买房？注意事项有哪些

可以申请按揭货款买房，也就所说的商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些，一般公积金贷款1 年到5年的利率是3.33%，5年到30年的贷款利率是3.87%，而商业贷款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的贷款利率是4.16%。

注意事项：

1：征信状况良好。

2、提前准备资料：办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。

3.注意贷款年限：每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都为30年，若申请人满足最长贷款年限的条件话，那么可以任意选择贷款年限。例如：20年，10年等。但购房者最好根据自身经济条件来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样可以减少利息成本。

没有公积金怎么贷款买房

没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。

住房公积金贷款流程：

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》；

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的；

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》；

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

5、签订借款合同；

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

【法律法规】

《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

没有公积金可以贷款吗？

没有公积金也可以贷款的。

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。

而手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。

商业贷款买房条件：

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

商业贷款买房流程:

1、首先要咨询办理贷款的有关知识。

2、选择银行，并提出相关购房贷款申请。

3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

4、银行审核批准。

5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》。

6、然后到公证处办理相关公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

9、向银行提供抵押证明。

10、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

11、借款人开始按月还款。

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于银行没有公积金贷款怎么办的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。