使用住房公积金贷款买房的时候要注意什么

  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

  购房使用住房公积金贷款买房的时候，温馨提示一下几点：

  1、住房公积金贷款买房首付说明：

  公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：

  计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：

  一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。