住房公积金贷款买房需要具备的条件是什么

  1、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

  2、对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

  3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

  4、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;

  5、其借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。