2023年公积金房贷首付比例多少?首套房贷款比例多少？

  2022年公积金房贷首付比例多少?

  1、首套房

  一般情况下，公积金贷款要求是首套房首付是总房款的30%，不过目前不少地区，比如山东菏泽等，首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。

  此外，商业贷款对首套房的首付比例会比较宽松，虽然一般也是首付30%，但也有机构要求是20%。而且首付比例还与房屋大小有关，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

  2、二套房

  使用公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30%，有的地区则不低于40%，不同的地区确定的比例也不一样。

  商业贷款二套房首付比例大致为40%-70%，根据我国住房贷款规则，非限购城市二套房商业贷款首付比例最低为30%，不过一般贷款机构会对二套房的首付比例要求高一点。

  3、公寓

  公寓和住房不同，首付比例通常是50%，部分公寓打出零首付的旗号，但其实在后期依然会让我们尽快补缴房款。

  总的来说，房贷首付比例与多重因素有关，建议大家向当地的公积金中心或者是放贷机构进行咨询。