宝鸡住房公积金贷款计算方法是怎样的

　　宝鸡住房公积金贷款计算方法是什么?

　　一、宝鸡公积金贷款上限最高30万。

　　宝鸡市最多可贷房屋总价款的百分之八十，同时不超过30万元上限，月缴额不超过家庭收入50%，首付款加贷款额不超过房屋总价。以上条件须要同时满足。

　　借款限额≤(借款人借款当年住房公积金年缴额×借款人至退休年龄的有效工作年限+借款人配偶借款当年住房公积金年缴额×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2

　　或：借款限额≤(借款人借款当年年工资收入+借款人配偶借款当年年工资收入)×4

　　二、宝鸡住房公积金贷款利率

　　宝鸡市使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于20%;购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存公积金家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%;停止向购买第三套及其以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。