厦门公积金贷款额度计算

　　一、厦门公积金贷款额度计算

　　1.首先会根据申请人缴存的公积金计算，公式为：申请人申请贷款时往前推算6个月的公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)*2*80倍。

　　2.根据公积金中心规定的最高限额计算，根据规定，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是40万元，夫妻双方申请公积金贷款，最高贷款额度是80万元;

　　3.购买首套自住住房的家庭，并且房屋面积在90平方米(含)以下的，贷款额度最高不超过购房款总额的80%;

　　4.购买首套自住住房的家庭，建筑面积在90平方米(含)以上的，贷款额度最高不超过购房款总额的70%;

　　5.使用公积金贷款购买第二套房的家庭，公积金贷款的额度最高不超过房款总额的60%。

　　6.购买第二套住房时，根据中心规定，个人申请公积金贷款，最高贷款额度是30万元，夫妻双方的最高贷款额度是60万元。

　　二、法律依据

　　《人民币利率管理规定》

　　第一章 总则

　　第一条 为有效发挥利率杠杆对国民经济的调节作用，加强利率管理，维护正常的金融秩序，创造公平有序的竞争环境，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》及其它相关法律、法规制定本规定。

　　第二条 凡在中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾)经营人民币存、贷款业务的金融机构，邮政储蓄部门，其他法人、自然人和其他组织，均遵守本规定。

　　第三条 中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家依法行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预。

　　第四条 中国人民银行制定的各种利率是法定利率。法定利率具有法律效力，其他任何单位和个人均无权变动。

　　在其中，大家需要注意的是：贷款额度会根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入和还款能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。