2023东莞住房公积金贷款额度多少？流动性调节系数提高贷款额度如何计算？

  2022东莞住房公积金贷款额度多少？流动性调节系数提高贷款额度如何计算？

  2月25日，东莞宣布，从2022年3月起，流动性调节系数由0.8调至1，这意味着，在不超过贷款额度上限和供收比符合的规则范围等情况下，公积金可贷额度将增加。

  根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规则，当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元。

  东莞宣布，流动性调节系数由0.8调至1，根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规则，当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元。

  公积金贷款额度直接提高25%!

  目前东莞的公积金贷款额度的计算公式是：

  职工公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

  由于“个人公积金账户余额”、“缴存时间系数”、“收入调节系数”在短期内相对固定，因此，这次的调整变量仅为“流动性调节系数”。

  流动性调节系数各区间系数值

  个贷率区间系数

  个贷率<60%1.2

  60%<个贷率<75%1.1

  75%<个贷率<85%1

  85%<个贷率<90%0.8

  90%<个贷率<95%0.6

  个贷率>95%0.4

  根据调整后，“流动性调节系数”从0.8调高到1，可以得出以下情况：

  假如某职工公积金账户余额是7.2万元，缴存时间24个月，那么对应时间系数为0.4，公积金月缴存额3000元，则对应收入调节系数为10。

  调整前：

  可贷额度=7.2万元×(0.4+10)×0.8=59.904万元

  调整后：

  可贷额度=7.2万元×(0.4+10)×1.0=74.88万元

  流动性系数调整后，职工贷款额增加了14.976万元，相比调整前提升了25%!

  也就是3月份开始，其他情况不变的情况下，可贷款额度增加了四分之一。