公积金贷款怎么贷70万(公积金贷款贷70万是需要夫妻双方都有公积金余额吗)

导读：本文小社宝来给大家介绍有关公积金贷款怎么贷70万的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、公积金贷款额度怎么算？公积金有多少才能贷款70万？
• 2、公积金要有多少钱才能贷70万？
• 3、公积金贷70万的条件

公积金贷款额度怎么算？公积金有多少才能贷款70万？

;     在申请公积金贷款时，很多借款人对于自己可申请的额度会有一些拿捏不准。毕竟根据规定，借款人如果是以个人名义申贷，最高可贷60万元，每个人都希望自己尽可能的申请到更多额度。公积金贷款额度怎么算？公积金有多少才能贷款70万？

公积金贷款额度怎么算？

      大部分地区的住房公积金中心都会规定，借款人如果是以个人名义申贷，个人最高可贷款60万元，夫妻最高可贷款120万元。

      在最高贷款额度的限制内，如果要计算借款人的可贷款额度，大部分地区都采用的是还贷能力公式来进行计算：贷款额度为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

      假设用户目前的公积金账户余额为2万元，每个月扣除公积金1200元，代入到公式内，可以计算出，用户可贷款的公积金贷款额度大约在40万元左右。

公积金有多少才能贷款70万？

      只需要公积金基数×35%×12个月×贷款年限得出的结果大于或者等于70万就可以了，例如贷款30年，那基数只需要大于就可以满足贷款70万的要求，代入公式就是5556×35%×12个月×30年=700056元，正好可以贷70万。

      各个地区对于公积金贷款的条件都会有一些差异，建议借款人在申贷之前，可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地规定。

      以上就是对于“公积金贷款额度怎么算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

公积金要有多少钱才能贷70万？

公积金一般为3.5万元即可在武汉市贷款70万元。具体原因如下所述：

第一，公积金的贷款额度主要受到这三个因素的影响，它们分别是月缴存额、个人公积金账户缴存余额、缴存时间系数。

第二，公积金的计算公式分为两种。一是按还款能力计算：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；二是按存缴余额计算：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

第三，通过以上公式可计算得出该结果，但这样并非绝对，具体还是要视实际情况而定。

扩展资料：

2022年公积金贷款额度一般是多少

按照规定，公积金的贷款额度是以下三项计算的最小值：

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

公积金贷70万的条件

（1）借款人属于在职职工，并且之前一直正常缴存住房公积金。

（2）根据借款人公积金账户余额计算得出的可贷款额度高于70万。

（3）借款人及家庭没有别的需要偿还的住房公积金贷款。

（4）当地的相关政策和规定允许借款人贷70万元的住房公积金贷款。

（5）借款人申请的贷款是用来购买住房的，并且借款人符合其他的条件。

（6）借款人征信良好，无不良信用记录。如果借款人已婚，借款人的配偶也应保持良好的信用记录。

申请住房公积金贷款的流程如下：

（一）借款人咨询公积金贷款。借款人向贷款办理部门咨询住房公积金贷款的有关事宜，准备公积金贷款的相关材料。

（二）初审与评估。借款人到贷款办理部门进行贷款的初审及相关评估。

（三）贷款办理部门进行复审，借款人等待电话核实。

（四）借款人在住房公积金贷款合同上签字。

（五）银行放款。在合同签字之后，银行向贷款合同里的约定账户放款。借款人到银行领取相关的合同单据。

（六）按月还款。在放款之后，借款人按照合同里的约定，每月还款即可。

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于公积金贷款怎么贷70万的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。