平顶山申请公积金贷款办事指南

  一、平顶山申请公积金贷款的办理条件

  款人申请住房公积金贷款,应当同时具备下列条件:

  (一)具有合法有效的身份证明;

  (二)正常连续缴存住房公积金达到规定的时限;

  (三)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (四)所购自住住房,具有符合规定的房屋买卖合同或买卖协议;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有相关管理部门的批准文件;

  (五)购买自住住房,有规定比例的首期付款;

  (六)本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款;

  (七)同意按照住房公积金管理机构认可的担保方式进行担保;

  (八)住房公积金管理机构规定的其他条件。

  二、平顶山申请公积金贷款的办理材料

  1、尚未实施网签合同的加盖房管部门受理章或档案章的房地产转让合同(契约)

  2、个人信用报告

  3、不动产权属证书

  4、中华人民共和国居民身份证

  5、未实行资金监督支付的，提供贷款资金划款约定

  6、居民户口簿或公安机关户籍证明

  7、二手房买卖合同

  8、住房公积金个人住房贷款申请表

  9、家庭住房情况证明

  10、中华人民共和国结婚证

  11、契税完税凭证

  12、首付款凭证

  13、实行资金监督支付的，提供资金监督支付协议

  14、I类借记卡

  15、已收房款证明

  16、法院拍卖房贷款提供法院拍卖成交确认书

  17、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细

  三、平顶山申请公积金贷款的办理流程

  1、收件，申请人通过窗口进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

  2、受理，工作人员通过窗口接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，当场一次性告知补正的文件、资料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。

  3、审核，受理机构依据审批材料进行审查，履行审批程序;对申请人及家庭收入、债务、还款能力、贷款用途、房屋状况和价值、信用记录、风险程度等情况进行审核、审批。

  4、决定，依据申请材料和审批意见，作出是否准予贷款决定。

  5、送达，向申请人出具住房公积金贷款审批结果。

  四、平顶山申请公积金贷款办理的法律依据

  1、《住房公积金管理条例》(1999年4月3日中华人民共和国国务院令第262号发布,2002年3月24日国务院令第350号第1次修订,2019年3月24日第2次修订)

  第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  第十条：直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。 前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

  2、《个人贷款管理暂行办法》(银监会令〔2010年〕第2号，中国银行业监督管理委员会2010年2月12日发布并实施)

  第十七条：贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度;

  第九条：贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制。