青岛公积金贷款怎么还款？

　　青岛公积金贷款怎么还款？

住房公积金贷款还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一，选定还款方式后，合同期内不得变更。

　　等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

　　等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金加当期应还利息，贷款利息逐月减少，本息合计逐月递减。

　　注：在贷款期内，符合相关法规条件，可以申请提前部分还款或一次性提前结清贷款。

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　　提前部分还款办理条件

　　（一）提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式。

　　（二）每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

　　青岛公积金贷款额度的余额倍数有哪些？

　　贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

　　对申请符合相关法规面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

　　贷款条件

　　借款申请人须同时具备以下条件：

　　（一）具有本市区域内的常住户口或有效居留身份；

　　（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（根据2022年5月23日公布的《关于进一步强化租购并举支持力度优化青岛市住房公积金的通告》，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

　　（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合相关法规要求；

　　（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按相关法规偿还贷款本息的能力；

　　（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

　　（六）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

　　（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

　　（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

　　在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照相关法规要求向公积金中心申请公积金贷款。

　　注：依据青岛市个人住房公积金贷款管理方法，自2020年5月9日起正式实施，有效期至2025年5月8日。