青岛公积金贷款年限跟退休年龄有关系吗？

　　青岛公积金贷款年限跟退休年龄有关系吗？

　　青岛住房公积金贷款期限不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）。

　　贷款期限

　　贷款期限以年为单位，根据借款申请人的贷款金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的贷款期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

　　（一）住房公积金贷款期限最长为30年；

　　（二）贷款期限不得超过借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）；

　　（三）二手房贷款期限与房龄之和最长不得超过50年；

　　（四）组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致。

　　青岛第二套房能用公积金贷款吗？

　　青岛购买第二套改善型普通自住住房可以用公积金贷款。

　　贷款条件

　　借款申请人须同时具备以下条件：

　　（一）具有本市区域内的常住户口或有效居留身份；

　　（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；（根据2022年5月23日公布的《关于进一步强化租购并举支持力度优化青岛市住房公积金的通告》，职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可申请个人住房公积金贷款。）

　　（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合相关法规要求；

　　（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按相关法规偿还贷款本息的能力；

　　（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

　　（六）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房，下同）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

　　（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

　　（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

　　在异地缴存住房公积金的本市户籍职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按照相关法规要求向公积金中心申请公积金贷款。

　　注：依据青岛市个人住房公积金贷款管理方法，自2020年5月9日起正式实施，有效期至2025年5月8日。