为什么购买公积金贷款(为什么用公积金贷款)

导读：本篇文章小社宝来给大家介绍有关为什么购买公积金贷款的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、贷款买房一定建议使用公积金吗？为什么？
• 2、住房公积金有什么好处
• 3、住房公积金买房子有什么好处

贷款买房一定建议使用公积金吗？为什么？

现在很多年轻人和公司都会交住房公积金。无论是国企还是私企，都会把公积金作为员工福利缴纳。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准。需要继续缴纳公积金，因为在这种情况下，可以提取公积金还贷。综上所述，可以缓解个人的还款压力。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高。这里我就以个人为例，因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式。

毕竟我们用公积金贷款，目的就是银行能放进去多少钱就借多少钱。一般情况下，银行对公积金贷款的用户是有规定的，大部分使用组合贷款。因为用公积金买房很方便，平时连房贷都不用还，可以用公积金还款。这也是公积金贷款的一大好处。还有一点就是公积金贷款利率比较低。现在商贷利率在4.7左右，公积金贷款利率在2.5左右。很多人觉得公积金贷款复杂麻烦。

其实很多人不用公积金的原因是因为是商业贷款。毕竟很多人都想充分利用公积金的优势。在广州深圳这样的城市，买房至少200万。这种情况下，公积金不可能100%覆盖房价。但是有组合贷款的时候，也是可以贷50%的。我们在使用组合贷款的时候，一定要明确，公积金还款首先要用来换取公积金贷款。明确个人在公积金贷款偿还后，只能使用公积金贷款偿还经营性贷款。

在这一点上，钱差很多，但是公积金贷款有一个很大的缺点，就是不是所有的贷款都有一定的限制。比如我当时买房，总房价50万，我贷了30万，但是公积金只允许贷20万。如果我当时能首付30万，那么公积金就可以全部贷款。这样的情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，利率也不是很高。

住房公积金有什么好处

一说到住房公积金，我相信很多人都不会陌生，但是很多人还是不怎么清楚为什么最好是使用住房公积金购买房屋，那么住房公积金有什么好处呢？住房公积金的缺点是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、住房公积金有什么好处

1、即使是贷款同样的金额以及还款年限也是一样的，但是使用公积金贷款会比使用商业贷款更加的节省，起码可以节省数万元的贷款利息。另外公积金贷款的还款时间比商业贷款的还款时间更短，并且还款利息也会更少很多。

2、假如使用公积金贷款来购买房屋，那么银行的还款方式会比使用商业贷款购买住房更加的灵活和方便，贷款人可以确定清楚每一个月的还款金额，但是前提就是每一个月的还款金额不可以少于银行规定的最低还款额，这样的话贷款人就需要根据自己的经济能力来制定合理的还款计划，方便贷款人安排好自己每一个月的还款和其他支出。

3、现在市面上各个商业银行对于二手房的贷款限制条件会比较多一点，假如是房龄过高、地段不好、房产变现能力差的二手房一般很难以在商业银行贷到住房贷款。假如使用的是公积金贷款的话，那么银行对于二手房的房龄要求会相对少一些，只要二手房的房龄加上住房贷款的贷款年限不会超过五十年，即可贷到公积金住房贷款。

二、住房公积金的缺点是什么

1、账户余额对贷款额度有影响。

假如住房公积金里面的账户余额太少的话，那么可以申请的贷款额度就会降低，因为公积金的账户余额会影响到公积金的贷款额度。

2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受。

使用公积金贷款购买房屋的手续比较复杂，贷款的时间周期也会比较长一点，快的话大约要一个月左右，有的开发商觉得周期太长，会导致他们的周转资金变少。另外若开发商建造的房屋想要享受公积金贷款，那么需要提供很多的相关材料，然后向当地的公积金管理部门进行贷款申报，再经过层层的受理、上报以及审批等环节，然后才可以使用公积金贷款。

3、跨地区申请公积金贷款有限制。

现在我们国家已经开通了可以公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着很多问题，若要跨区域的进行公积金贷款，那么贷款前最好是向相关的管理部门进行咨询，确定当地是否可以跨区域的进行公积金贷款。

其实并不是缴纳了住房公积金就可以使用的，在使用之前买房人还需要了解使用公积金贷款的条件。以上就是关于住房公积金有什么好处和住房公积金的缺点是什么的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

住房公积金买房子有什么好处

住房公积金买房子的好处问题：1.公积金贷款利率优惠：同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。2.公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便：还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势：①数额灵活,便于资金学控。②次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。③先冲本金,降低利息总额。④预约方便,无需书面文件。住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款,即公积金贷款，商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的,后期公积金可以足额贷款的,可以转为公积金贷款。

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于为什么购买公积金贷款的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。