福州公积金贷款额度计算公式2023

  福州公积金贷款额度计算公式

  公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关，

  可登录福州住房公积金中心官网和微信公众号，使用贷款计算器测算贷款额度，也可以携带有关材料至福州住房公积金中心就近管理部窗口进行测算，具体的贷款额度以申请公积金贷款时贷款窗口收件为准。

  住房公积金贷款额度的计算公式：

  住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金流动性调节系数α（目前α=1）

  福州异地公积金贷款办理指南

  申请条件

  1.凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐区、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工；

  2.贷款用途必须是用于购买福州市区域范围内（鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区、长乐区、闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县）具有自主产权或共有产权的商品自住住房（不含别墅）；

  3.申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；

  4.申请纯住房公积金贷款的，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；

  5.职工家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；

  6.职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；

  7.申请住房公积金组合贷款的，以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行；

  8.借款申请人具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

  9.借款申请人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保；

  10.购买新房申请公积金贷款的需开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案；

  11.办理贴息贷款、住房公积金组合贷款的借款申请人还应符合受托银行商业性个人购房贷款条件。

  办理材料

  1、《福州住房公积金贷款申请表》

  2、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

  3、借款申请人有效身份证件（购买二手房的还需提供卖方产权人有效身份证件）

  4、借款申请人居民户口簿

  5、借款申请人婚姻状况证明

  6、购房所在地不动产登记机构出具的住房套数查询证明

  7、购买一手房的提供商品房买卖合同、不动产登记证明，购买二手房的提供已付购房款资金托管凭证或已付购房款付款凭证

  8、购买一手房的提供已付房款的发票，购买二手房的提供不动产买卖合同

  10、借款申请人个人信用报告

  办理地点

  福州台江、仓山、马尾、长乐区和六县市户籍的异地缴存公积金职工购买福州六区六县市自住住房的，向福州住房公积金中心申请。

  福州鼓楼、晋安区户籍的异地缴存公积金职工购买福州六区六县市自住住房的，向福建省直住房公积金中心申请。

  在全国能源住房公积金机构缴存住房公积金的福州户籍职工，购买福州六区六县市自住住房的，向福州住房公积金中心能源分中心申请。

  在中国铁路总公司所属单位缴存住房公积金的福州户籍职工，购买福州六区六县市自住住房的，向福州住房公积金中心铁路分中心申请。

  此外，值得注意的是，夫妻一方为福州地区缴存职工，另一方为福州户籍的异地缴存职工，需由福州地区缴存职工向其公积金缴存机构提出贷款申请。