2023年福州公积金贷款能贷多少

  福州公积金贷款最低能贷多少

  为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。

  住房公积金贷款额度的计算公式：

  住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α

  流动性宽松（上季度中有2个月个贷使用率《80%）时，α系数为1.2；

  流动性正常（80%≤上季度中有2个月个贷使用率《95%）时，α系数为1；

  流动性紧张（上季度中有2个月个贷使用率≥95%）时，α系数为0.8。

  对首次申请使用住房公积金贷款的职工，在流动性紧张状况时，其调节系数α仍为1.0。

  福州公积金贷款额度和账户余额有关吗

  有关，公积金贷款额度测算与公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、福州个人信用评分、贷公积金贷款使用次数等因素密切相关，

  住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1.2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数α。（目前α=1）

  职工家庭申请住房公积金贷款（不含组合配套的商业贷款部分）的，除按计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件：

  住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度；

  住房公积金贷款额度≤抵（质）押物价值的70%；

  职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。