南宁买房,租房,装修公积金提取需哪些材料和流程

　　南宁住房公积金提取需要提交哪些材料呢?购房、租房、还贷、退休等应分别提交什么材料呢?

　　一、基本资料(必需)：

　　《住房公积金提取申请表》、缴存人身份证(原件、正反面复印件)、缴存人住房公积金联名卡。

　　二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。

　　注：属第三套及以上住房申请购建房提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。

　　(一)购买商品房的，提供：

　　1.基本资料;2.购房合同(原件);3.预付款收据或购房发票(原件、复印件);

　　4.《商品房买卖合同登记备案证明》(原件、复印件);

　　受理时限：付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。

　　提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款;无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。

　　(二)购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：

　　1.基本资料; 2.购房合同或购房协议(原件、复印件);

　　3.政府房产或房改部门出具的购房资格证明(原件、复印件);

　　4.预付款收据或购房发票(原件、复印件)。

　　受理时限：付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。

　　提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再补提;属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。

　　(三)购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供：

　　1.基本资料; 2. 购房合同或购房协议(原件、复印件)。

　　3.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》(原件、复印件)。

　　4.预付款收据或购房发票(原件、复印件)。

　　受理时限：付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。

　　提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

　　(四)购买二手房或拍卖房屋的，提供：

　　1.基本资料; 2.房屋所有权证(原件、复印件);

　　3.契税发票(原件、复印件); 4.付款凭证(原件、复印件)。

　　5.如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证(原件、复印件)，及双方在服务网点就此面签知晓协议。

　　受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。

　　提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

　　(五)购买危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供：

　　1.基本资料; 2.原拆迁合同或协议(原件、复印件);

　　3.新购改造房或拆迁安置房合同(原件、复印件);

　　4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书(原件、复印件);

　　5.补缴房款收据或发票(原件、复印件)。

　　属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：1.基本资料;2.购买危旧改造房或拆迁安置房合同;3.当地政府房改部门或房产部门开具的准购证或《商品房买卖合同登记备案证明》;4.预付款收据或发票。

　　受理时限：付清房款(不含贷款)或购房合同生效之日起两年内。

　　提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。

　　(六)购买保障性住房(经济适用住房、限价普通商品住房等)支付首付的，提供：

　　1.基本资料; 2.保障性住房认购协议书(原件、复印件);

　　3.(1)购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证(原件、复印件);

　　(2)购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书(原件、复印件);

　　②与售房单位签订的选房确认书(原件、复印件)。

　　受理时限：认购协议书签订之日起两年内。

　　提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。

　　(七)建造、翻建自住住房的，提供：

　　1.基本资料; 2. 土地证或农村村民宅基地使用证(原件、复印件);

　　3.建设用地规划许可证(原件、复印件);

　　4.建设工程规划许可证或建房开工证(原件、复印件);

　　5.属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建(准翻建)证明(原件、复印件)。

　　受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(或《建房开工证》)、《土地证》(或《农村村民宅基地使用证》)或准建(准翻建)证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再补提。

　　提取额度：不超过建造自住住房的实际支出。

　　(八)偿还购(建)自住住房贷款本息的，提供：

　　注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。

　　1.基本资料; 2.借款合同(原件、复印件;在我中心贷款的，提供原件);

　　3.还款凭证(最近三个月还款凭证，如有部分提前还贷或结清贷款的，还须提供部分提前还款凭证或结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具，提供原件、复印件)。

　　受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。

　　提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。

　　(九)租赁公共租赁住房(廉租住房)，提供：

　　1.基本资料; 2.租金缴交凭证(原件、复印件);

　　3.与房屋产权管理部门(或其授权单位)签订的房屋租赁合同(原件、复印件)。

　　受理时限：自发票日期起一年内。

　　提取额度：每年提取一次，提取额为未提取期间实际支付的租金总额。

　　(十)租赁商品住房的，提供：

　　1.基本资料; 2.房屋租赁合同(原件、复印件);

　　3.所租赁住房的产权证复印件; 4.个人无房声明(面签);

　　受理时限：合同生效之日起一年内，每年提取一次。

　　提取额度：首次提取额计算起始时间为2015年1月，每次提取额不得超过未提取期间的租金总额，同时不超过下列最高限额：(1)未婚职工在市区内租住的每月480元，在县域租住的每月340元;(2)已婚家庭在市区内租住的每月840元;在县域租住的每月590元。

　　(十一)大修自住住房的，提供：

　　1.基本资料; 2.房屋所有权证(原件、复印件);

　　3.房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(危房鉴定达c、d级)(原件、复印件); 4.有资质的土建设计部门的大修方案(收原件);

　　5.有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同(原件、复印件);

　　大修认定：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。

　　受理时限：施工合同生效起两年内。

　　提取额度：不超过施工预算费用。