株洲住房公积金贷款额度如何计算

　　株洲住房公积金贷款额度的计算方法是什么?

　　一、株洲公积金贷款上限最高45万。

　　夫妻双方在株洲地去正常缴存公积金购买首套住房申请贷款的，最高贷款额度45万元。其他最高贷款额度40万元。

　　二、计算方法

　　(1)申请人及配偶首次申请住房公积金贷款，且未使用商业住房贷款，购买套内面积小于或等于90m2住房，贷款额不超过房价80%，并且不超过公积金月缴额的1：800; 购买大于90 m2、建造、翻建、大修自住住房不超过购房或工程款总价70%，并且不超过公积金月缴额的1：500。申请人及配偶第二次申请住房公积金贷款，含婚前单方已申请住房公积金贷款，或已使用商业住房贷款但属首次住房公积金贷款的，贷款额不超过房价50%并且不超过公积金月缴额的1：500。

　　(2)已付房款或已提取额加上贷款额不能超过房价款。

　　(3)现房抵押的不超过房产价值的70%。

　　三、株洲住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。