白山市公积金贷款额度、比例和期限分别是多少？

  白山市公积金贷款额度、比例和期限分别是多少？

  个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以职工缴存的住房公积金为资金来源，定向用于购买本市自住住房的专项住房消费贷款。

  贷款额度。购房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万元，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%。其中，借款人及共同借款人均无不良信用记录、有较高且稳定的工资收入、购买首套普通自住住房、所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例可按不低于20%执行(不含二手房)。

  自由职业者公积金贷款最高额度为本人住房公积金账户内缴存余额的十倍。借款人双方缴存公积金的，贷款额度最高不超过二十万元;借款人单方缴存公积金的，贷款额度最高不超过十五万元。贷款每月还款额不得大于每月缴存额。贷款年限不超过我国要求的法定退休年龄。

  单身(单收入)人员申请贷款，充分考虑借款人及担保人的工作稳定性及还贷能力、首付款比例等确定贷款额度，但最高不超过三十万元。

  在确定贷款额度时，应充分考虑借款人的还贷能力。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与(家庭)月总收入比上限控制在50%-60%。

  同一套住房提取额度与贷款额度之和不超过房屋总价款。

  现房单价按开发商销售价格核定;二手房贷款单价原则上依据房屋交易时税务部门核定契税基数确认。结合交易房屋的市场行情、房屋区位、楼层、折旧、结构、朝向等情况，确定风险防控价。

  购房贷款期限最长不超过30年。贷款年限不超过我国要求的法定退休年龄之后5年。

  贷款时间为一年期的，贷款额不得高于其当年还贷能力。

  个人住房贷款期内按人民银行公布的住房公积金贷款利率执行和调整。