北京住房公积金贷款的申请、办理与担保流程事项有哪些

　　按揭买房，公积金贷款，随着房价的飙升开始走入人们的视线，但你真的了解住房公积金贷款的申请，办理与担保事项吗?

　　一、贷款对象

　　在住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

　　二、申请条件

　　1、具有合法有效身份

　　2、具有完全的民事行为能力

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

　　6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件

　　7、提供委托人认可的担保

　　8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

　　9、符合委托人规定的其他条件

　　三、贷款金额

　　1、不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例

　　2、不得超过单笔贷款最高限额

　　四、贷款期限

　　由委托人和借款人商定，最长不得超过30年

　　五、贷款程序

　　1、借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请

　　2、委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查

　　3、填写并签订相关合同、单据

　　4、发放贷款

　　六、保证

　　1、保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过委托人认可

　　2、保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。委托人另有规定的，按规定执行

　　3、保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。委托人另有规定的，按规定执行

　　4、办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款

　　5、受托人与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知委托人，委托人认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续