如何操作公积金贷款60万(2023年最新整理)

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本文目录一览：

• 1、保定公积金怎么才能贷60万
• 2、石家庄公积金贷款60万条件
• 3、公积金贷款60万条件有哪些？
• 4、满足哪些条件公积金才能贷款60万

保定公积金怎么才能贷60万

公积金交4300元可以贷60万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款需要满足以下条件：

一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)。

二、连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同)。

三、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

四、借款人同意办理住房抵押登记和保险。

五、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

六、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

【拓展资料】

一、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

二、储金性质

1.保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

2.互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

3.长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

石家庄公积金贷款60万条件

一、贷款申请人应具有完全民事行为能力；

二、设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；

三、使用公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；

四、具有偿还贷款本息能力，信用良好；

五、所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供相保或抵押；

六、已付房款不低于规定比例。

【拓展资料】

一、用住房公积金贷款需要哪些手续？

1.借阅人身份证复印件3份，借款人配偶身份证复印件2份；如果有共同拥有者，则提供共有者身份证的3份副本；

2.借款人，配偶和共同拥有人（如果有共同拥有人）账户的两份副本；

3.借款人和配偶收入证明原件（工资单印章）；

4.借款人的结婚证书两份；

5.借款人为城市核心存户（如10XXXXXX）提供8个基金存款账户，其他公积金户在申请月前6个月（印存在存款处）发放存款明细；

6.“商品房销售合同”3份；2份“合同信息备案摘要”；

7.第1张付款交钱证明2份；

8.“提供房屋预注册登记”2份（不含购买经济技术开发区高新区和房地产）；

9.“国有土地使用证”（全部）1份；

10.“商品房预售许可证”1份；

11.借款人用于还款的银行账户。

二、住房公积金贷款流程？

1.申请人自己持有购买信息（“商品房销售合同”，第1张购买付款收据）

这对夫妻的身份证，户口簿，结婚证（各地原件及复印件A4三份），贷款申请表一式三份－城市公积金管理中心单笔贷款服务大厅办理贷款申请手续；

2.上述机构将批准的贷款资料交给委托银行；

3.委托银行通知借款人及其配偶与委托银行双方的身份证签订“借款合同”和“抵押合同”；

4.借款人及其配偶连同银行的工作人员连同银行的工作人员将从房屋管理部门获得“住房许可证”；

5.借款人持有“房屋许可证”原件和复印件，并向公积金管理中心贷款厅发出“贷款通知书”；

6.借款人向委托银行持有“户口权证”和“贷款通知书”正本及副本，以处理贷款的发行。

公积金贷款60万条件有哪些？

随着买房的越来越多，很多人都会申请公积金贷款来解决购房资金问题，但是不少人想通过公积金贷款60万，那么公积金贷款60万条件有哪些呢？

1、 申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。

2、 贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。

3、 申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

4、 申请人已按规定支付购房首付款。

5、 申请人有合法有效的购房合同或者协议。

以上就是关于公积金贷款60万条件有哪些的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

满足哪些条件公积金才能贷款60万

公积金贷款60万需要满足银行对贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限度的条件。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

扩展资料：

公积金贷款需要满足哪些条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

申请公积金贷款还有其他的限制

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

结语：以上就是小社宝为大家整理的关于如何操作公积金贷款60万的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。