公积金房贷多个收费项目三部门2023发文取消

三部门发文取消住房公积金房贷多项收费 减轻贷款职工负担

三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

算算账：取消后少花数千元

公积金贷款被诟病僧多粥少“争崩头”的同时，贷款时强制买保险或做担保(规定要求必须选择担保或保险)也备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月份，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

有银行客服经理算了一笔账：以广州为例，该市公积金贷款必须买保险，且“只能在三个保险公司中选择”。而今年1至7月，广州公积金贷款已经发放140多亿元，按每笔最高50万元(20年)计算，共约2.8万笔贷款，按每笔贷款3000元担保费或2000元左右的保险费算，就有约数千万元的费用。

对此，广州市公积金中心曾解释，公积金贷款必须买保险的依据是中国人民银行1998年5月9日颁布的《个人住房贷款管理办法》，出于保证资金安全的考虑。相关部门负责人曾称，公积金中心跟商业银行的性质不一样，必须采取措施防范贷款风险，确保每一笔贷款的回收。“我们有指定三家保险公司可供贷款人自由选择，主要是防止保险公司乱收费。”

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从省住房城乡建设厅获悉,今年1至8月份,全省住房公积金个贷发放254.7亿元,同比下降10.1%;发放个人贷款96842户,同比下降11.7%。公积金使用效率提高,使用率达到81.9%,比去年同期增长1.8个百分点。

“受银行信贷收紧等宏观调控政策因素影响,今年以来住房交易量走低,全省住房公积金个贷发放同比、环比均出现小幅下降。”省住房城乡建设厅相关负责人告诉记者。

业内人士指出,公积金贷款发放的下滑与目前房地产的大形势有关。全省前三季度经济形势分析座谈会透露,全省商品房竣工面积连续8个月下降,商品房销售量连续5个月下降。

今年收紧公积金政策,一定程度上造成了公积金贷款规模的缩减。如青岛今年3月10日起调整公积金贷款政策,将公积金贷款额度还贷能力系数由40%调整为30%,单身者购买新建住房贷款额度由原来最高60万元变为最高贷36万元、二手房最高贷21万元。

住房公积金缴存方面,1至8月份,全省共缴存住房公积金452.2亿元,同比增长10.0%,创近年新低。

住房公积金使用效率稳步提高。截至8月底,全省住房公积金使用率达到81.9%,比去年同期增长1.8个百分点,6个城市超过全省平均水平,青岛市达到98.1%。住房公积金个贷逾期率为0.058‰,个贷风险控制良好。