郴州期房按揭贷款法律依据是什么

  一、郴州期房按揭贷款法律依据是什么

  《住房公积金管理条例》（国务院令〔2019〕710号）第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

  二、郴州期房按揭贷款的受理条件是什么

  （一）连续足额缴存6个月（含）以上住房公积金，且申请时账户属于正常状态；住房公积金欠缴不超过6个月；

  （二）购买首套住房，首付比例不低于20%；购买第二套房时，申请人首套房未贷款、未支取或贷款（包括公积金贷款和商业性住房贷款）已结清的按首套房办理，首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率；商业住房贷款未结清的按二套房办理，首付比例不低于40%，利率上浮10%。（住房公积金个人住房贷款遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，实行“保一限二禁三”政策，即支持首套房可取可贷，第二套房或取或贷，第三套房不取不贷）。

  （三）申请人应在购房24个月以内提出贷款申请；

  （四）申请人及其配偶有良好的信用记录；

  （五）申请人距离退休年限在1年以上；

  （六）申请人须具有管理中心认可的资产进行抵押或质押；

  （七）申请人具有完全民事行为能力；

  （八）属本市区域内户籍（申请人、配偶至少有一方是郴州市户籍）的异地缴存者在户籍地或者本市城区购房的;

  （九）对申请人家庭现有两套（含）以上住房的；申请人家庭购买别墅、多层联体别墅、商业用房申请贷款的；申请人或配偶已办理住房公积金贷款（包括本中心或其他住房公积金管理中心贷款）尚未结清的；均不予贷款。

  三、郴州期房按揭贷款的材料有哪些

  申请人及配偶身份证

  结婚证（如遗失，可提供能够证明夫妻关系

  商品房买卖合同

  房款首付款收据或者发票

  不动产登记证明（预告登记证）

  申请人本人银行卡或存折

  住房公积金职工住房委托贷款申请承诺书