漳州住房公积金贷款条件是什么？需要哪些材料

　　贷款条件

　　1、在申请时能按相关法规连续、逐月、足额缴存住房公积金（缴满六个月以上）的职工。

　　2、在漳州市购买、建造、翻建、大修除别墅以外申请人家庭拥有所有权的首套或二套自住住房。

　　3、借款人家庭在本市首次或第二次申请住房公积金贷款，第二次申请的应在首次住房公积金贷款结清满一个月后。

　　4、具有稳定的职业收入，信用记录良好，有按期足额偿还贷款本息的能力。

　　贷款材料

　　共同材料

　　（一）《漳州市个人住房（组合）性贷款申请表》原件二份，各附：个人基本信息采集表（在贴息贷款运行阶段需面签《漳州市个人住房公积金贴息贷款业务告知单》）。

　　（二）身份证（申请人、配偶、共有权人均需提供）。

　　（三）户口簿（申请人、配偶、共有权人均需提供）。

　　（四）还贷卡（银行一类储蓄卡）。

　　（五）结婚证（未婚者面签无婚姻登记具结书）。

　　（六）征信报告（申请人、配偶、共有权人均需提供）。

　　（七）查房信息：申请人家庭在公积金缴存所在地和购房所在地的《房屋登记信息查询结果证明》（含申请人夫妇及未成年子女查房信息，除房改购房外应体现本次所购、建住房，大修自住房不需提供）。

　　贷款流程

　　1.申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请并领取贷款申请表。

　　2.申请人持填好的申请表和相关申请材料送受托银行。

　　3.受托银行对申请人提交的贷款申请表和有关证明材料进行审核，对符合贷款条件的并且相关材料齐全的，应给予受理。

　　4.受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批，住房公积金管理部门自受理之日起8个工作日内办结贷款审批手续。

　　5.申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　现行贷款最高限额：单职工最高贷款额度为40万元，双职工最高贷款额度为80万元。

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　　漳州公积金贷款额度计算

　　个人住房公积金贷款利率：

　　5年以下 2.75%

　　5年以上 3.25%

　　贷款期限：

　　最长贷款最限30年（离退休的年限大于20年的按20年计算，离退休的年限小于20年的按实际年限计算）

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式

　　作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式

　　这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。