年河南公积金新政策_住房公积金提取申请材料

　2017年河南公积金新政策_住房公积金提取申请材料　　河南公积金有哪些新政策，河南公积金政策出台后会有哪些变化。河南公积金的提取条件又是什么。小编给大家整理了关于2017年河南公积金新政策，希望你们喜欢！

　　2017年河南公积金新政策

　　受益群体扩大

　　来自省住房和城乡建设厅的统计数据显示，截至2015年年末，全省住房公积金缴存余额1445亿元，公积金支持住房消费金额占商品住宅销售金额的比例基本稳定在1/4左右。但长期以来，住房公积金制度还存在“执行不到位”“受益范围窄”的突出问题，进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者等群体尚未享受到这项政策红利。

　　《意见》明确了扩面后的住房公积金缴存范围，即各类城镇单位及其在职职工应当按照《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金，人事代理人员、劳务派遣人员、进城务工人员也应享有同等权利，此外，各地还应将城镇个体工商户、自由职业者纳入住房公积金缴存范围。此外，《意见》鼓励非全日制工作的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业者等（以下统称自主缴存者）按照自愿原则申请建立住房公积金账户，享有缴存职工的各项权利。

　　规范缴存标准

　　《意见》明确提出，设区省辖市住房公积金缴存基数，不得高于所在城市上年度职工平均工资的3倍，不得低于所在城市上年度最低工资标准。最高缴存比例为12%，最低缴存比例为5%。不设区的省辖市和省直管县（市）参照以上标准执行。

　　值得注意的是，《意见》特别指出，各地在招商引资中不得承诺免缴、缓缴住房公积金，也不得在引进人才中超缴存基数和比例缴存住房公积金。此外，职工按当地最低工资标准领取工资的，个人可免缴住房公积金，但所在单位仍应按照规定比例为职工缴存住房公积金。

　　提高资金效率

　　缴存职工更关心的是如何使用住房公积金贷款。《意见》提出，强化住房公积金住房保障功能，重点支持职工首套和改善型自住住房消费需求。同时，我省将进一步简化手续和流程，进城务工人员、城镇私营企业从业人员与用工单位终止劳动关系后可随时办理提取或转移手续，自主缴存者自愿停缴且无住房公积金贷款未还清的可随时办理一次性销户提取手续。《意见》还提出，发挥住房公积金平存低贷的作用，贷款政策要适当向低收入缴存职工倾斜，在确保资金安全的前提下，合理确定住房公积金个人住房贷款额度和期限。

　　河南购房补贴发放标准

　　○公积金贷款最高能贷60万元

　　翻阅各省辖市鼓励本地住房消费的具体政策，记者发现，各地均规定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为20%，最高信贷额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。其中，市民使用公积金贷款购房的，以夫妻双方都缴纳住房公积金为例，在所有省辖市中，最高贷款额度调整后，贷款限额最高的为郑州市60万元，最低的为济源、漯河、信阳、洛阳40万元;其他省辖市最高贷款限额普遍为50万元。

　　○财政补贴激励本地农民进城买房

　　洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

　　洛阳市出台《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》规定，从12月1日起至明年2月底，非洛阳市区户籍人员到洛阳购房可享受契税全额补贴、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补贴等多项购房优惠政策。以洛阳新安县的李先生为例，他以5000元/平方米在洛阳市区购买了一套100平方米的住房，且为首套房，按规定李先生需要缴纳总房款2%的契税，也就是10000元。而申请契税补贴后，他将获得10000元全额补贴。同时，如果李先生首付选择先付20万元，合同生效计息日当天的公积金贷款利率为3.25%，他选择等额本息贷款30万元20年还清，那么第一年需要支付的利息为9589.62元。申请补贴后，这部分利息也将由洛阳市财政全额补贴。如果李先生买房选择商贷，也是按照公积金贷款利率来享受利息补贴，也就是第一年商贷的利息减去9589.62元。

　　契税全额补贴的10000元，加上第一年全额贴息补贴的9589.62元，再加上5000元的购房补贴，最后，李先生在洛阳市区买下一套100平方米的商品房，洛阳市财政将补贴给他24589.62元。

　　驻马店市政府12月1日发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，对购买市区新建商品房的农民优先享受购房补贴，最高补贴额度可达1.5万元。濮阳市则规定，对符合条件的黄河滩区农民，购买住房每人给予2.84万元补贴。

　　○高学历买房最高补贴3万元

　　许昌、济源等市为鼓励高学历人员购买本地商品房，均出台了现金奖励政策。

　　许昌市《关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的意见》文件规定，从今年10月21日到今年12月31日，在许昌市区市民购买144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可获得150元补助，硕士、博士等高学历者买房，每套分别享受2.5万元、3万元的资助，但不再同时享受每平方米150元的购房补贴。

　　济源市出台的《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》则规定，首次在济源购房者，最高可以获得一年全额贷款贴息，博士研究生学历的可享受1.2万元特别资助购房资金。

　　○财政补贴时间最长到2017年底

　　为鼓励住房消费，各省辖市均出台了本地的财政补贴政策，有效时间大多持续到本年年底，但南阳、济源补贴政策有效时间分别持续至2016年和2017年12月31日。

　　南阳市《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》规定，凡户籍属于南阳市农村的进城务工人员，截至2016年12月31日购买普通商品住房的，由财政部门给予每套1万元的补贴。

　　济源市《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》规定：驻济部队现役人员以及济源籍在外地服现役人员自本文印发之日起至2017年12月31日（含）前在济源市购房的，济源籍在外地服现役人员可以享受7000元特别资助购房资金，驻济部队现役人员可以享受8000元特别资助购房资金。上述购房人同时具备享受第四条政策条件的，按照就高原则单项执行。

　　“济源非市区村镇户籍家庭自本文印发之日起至2015年12月31日（含）前在城区购买商品住房或二手住房，且购房人的户口转入城区的，可向市财政申请获得10000元的购房补助资金;2016年1月1日至2017年12月31日（含），可向市财政申请8000元购房补助资金，其中市财政承担70%，商品房项目所在地的街道办事处承担30%。”

　　○每平方米补贴200元，漯河标准全国最高

　　9月16日，漯河市出台《关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的通知》，规定凡在漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日（含）止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日（含）止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米，购房时间以《商品房买卖合同》的网签日期为准。

　　漯河市房管局房产管理科科长明军介绍，漯河市这次推出的购房补贴政策，无论是在河南省内还是在全国范围都是最高的。

　　住房公积金提取申请材料

　　一、**商品房申请材料

　　1、一年期内的首付款收据（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房**合同》一份。

　　3、申请人提取申请书。

　　4、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

　　配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用a4纸复印一份）。

　　二、**二手房申请材料

　　1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税**（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　3、**双方签订的《房屋**契约》（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　4、申请人提取申请书。

　　5、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

　　备注：配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需**与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用a4纸复印一份）。

　　三、偿还住房贷款申请材料

　　1、**贷款银行签章的贷款余额表。

　　2、与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　3、还款存折（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　四、与单位解除劳动关系提取住房公积金申请材料

　　1、与单位解除劳动合同的，其帐户封存5年（含5年）以上或女职工年满45岁，男职工年满50岁的，**与单位解除劳动关系的文件或《公证书》（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　2、与单位解除劳动关系，非本地户口的，**户口簿（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　3、与单位解除劳动关系，到异地工作生活的，需**异地《长期居住证》或当地派出所出具的长期居住证明和新单位建立劳动关系证明（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　（注：办理前职工的账户必须为封存状态，若未封存，则先由单位经办人员为职工办理封存手续后再办理提取业务。）

　　五、离退休或达到法定退休年龄提取住房公积金申请材料

　　1、离退休的职工，**离退休证或人事、劳动部门文件或审批表（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　2、申请人提取申请书。

　　3、申请人***（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　4、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

　　六、调离或户口迁出本行政区提取住房公积金申请材料

　　1、出具本行政区外户口簿、户籍证明或户口迁出证明（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　2、与原单位脱离劳动关系证明或与本行政区外新单位建立劳动关系证明（携带原件，用a4纸复印一份）。

　　住房公积金用途

　　1、**具有所有权的住房;

　　2、支付本市范围内住房租金;

　　3、偿还本市或外地具有所有权的住房贷款本息;

　　4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权住房;

　　5、其他住房消费 其他情形;

　　6、户籍不在本市并已申请养老保险或基本医疗保险关系转移手续;

　　7、户籍迁出本市 ;

　　8、在国外或责港澳台地区定居;

　　9、退休;

　　10、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。