南京住房公积金贷款期限和贷款利率是多少

　　一、南京住房公积金贷款上限最高是多少?

　　据南京市住房公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款最高额度为30万元，由于可以夫妻共同参贷，每户最高可贷60万元。有关规定指出，单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

　　1、按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。

　　2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

　　3、规定的贷款最高限额。

　　二、南京住房公积金贷款期限是多久?

　　连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。

　　最长贷款期限不得超过30年。

　　三、南京市住房公积金贷款利率是多少?

　　南京住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

　　据了解，到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。