上海二套房公积金贷款如何使用?贷款额度有多少?

  上海二套房公积金贷款如何使用?贷款额度有多少?

  现在购买二套房的家庭都需要使用公积金贷款购买，但每一个城市对于公积金贷款购买二套房的方案是不同的，那对于上海二套房公积金贷款如何使用?

  上海二套房公积金贷款

  单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。具体计算方法：

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×确定比例(50%)×12个月×贷款期限;

  4、不高于最高贷款额度。住房公积金是由单位和个人共同缴存的，一般来说，职工个人每月需要缴纳的住房公积金数额等于本人的月平均工资和住房公积金缴存比例相乘的数值，而单位每月为职工缴存的住房公积金的数额也是用职工的月均工资乘以公积金缴存比例后得出的数额。因此，职工每月缴存的住房公积金数额就等于个人缴存的数额加上单位为其缴存的数额。