用住房公积金贷款买房有哪些好处

  一、用住房公积金贷款买房有哪些好处

  1、公积金贷款的利率优惠。

  同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款来比较的话就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

  2、公积金贷款还款会更加灵活方便。

  如果采用公积金贷款来买房的话，银行的还款的方式也会比商业贷款购买住房更加的方便灵活，借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

  3、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

  4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。

  目前各大商业银行对于房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。

  5、但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

  二、贷款额度及贷款利率

  住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。

  住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。

  贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%。

  三、提取准备的资料包括下面五种：

  1、身份证原件及复印件;

  2、职工已婚的，应提供职工配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件;

  3、《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;需在成都住房公积金官网下载并填写

  4、提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);

  5、已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》(2018年12月31日后新增托管户职工不再提供)。

  注意：

  1、不可委托他人代办;

  2你所承租的房屋必须是在房管局有登记备案的

  3.无需提供与单位的劳动关系证明。