中山住房公积金用有什么用(2023年最新整理)

导语：很多朋友问到关于中山住房公积金用有什么用的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、有中山住房公积金在中山买房有什么好处
• 2、住房公积金有什么用处
• 3、住房公积金是干什么用的
• 4、住房公积金的用处是什么
• 5、住房公积金有什么具体的用途呢
• 6、住房公积金有什么用

有中山住房公积金在中山买房有什么好处

买房可以用公积金付一部分。

中山公积金贷款买房需要什么条件

1、申请人具有完全民事行为能力。

2、申请人有本市城镇正式户口或者是有有效的居留身份。

3、申请人具有稳定的经济收入，以及信用良好，或者是有偿还贷款本息的能力;

4、申请人在借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上的。

5、申请人可以提供购买自住住房的有效合同或协议的。

6、申请人和购房合同中的购房人一定要是一致的，以及购买共有产权的(除配偶外)共有人也是需要一定出具同意住房抵押的书面承诺。

住房公积金有什么用处

虽然每个月都要拿出工资的一部分来交公积金，但好像大家对于公积金的作用都不甚了解。有的人还会抱怨交公积金导致每个月到手的工资还少了，但公积金交了并不是就意味着钱没有了，公积金的用处可大着呢，所以公司给你多交公积金并不是什么坏事。

朋友最近也在问我说，去查了公积金账户，里面已经有几万块钱了，这确实也不是一笔小数目了，取出来嘛，又担心以后会对买房子贷款有什么影响。不取嘛，总觉得没什么用处。那么，公积金怎么用好呢？我们一起来看看。

住房公积金怎么用？

1、贷款

公积金最大的用处就是还房贷，公积金贷款可以说真的很良心了。公积金的贷款利率几乎是商业贷款利率的一半。就目前而言，商业贷款的在5年以上的贷款基准利率在4.9%左右。而公积金贷款呢，在5年及5年以内，公积金贷款的利率只有2.75%，5年以上的公积金贷款利率也只有3.25%。

所以对于有买房需求的人来说，公积金贷款真的不要太划算。如果公司能帮你多交公积金，那就更加好了，因为公积金贷款是有额度上限的。但是公积金贷款的上限每个地方的政策都是不太一样的，要根据自己所在地的具体情况来看，我这里就拿上海作为例子来说一下。

在上海，公积金贷款的额度上限包括了下面的这几个部分，其中，以下面的条件取最小的值就是公积金贷款的额度上限了。

① 上海公积金贷款额度上限不超过贷款人和共同贷款人的公积金账户余额的30倍和补充公积金账户余额的10倍之和。这就是上海公积金账户贷款最高的额度了。

② 公积金贷款的额度上限不能高于房子扣除了首付比例之后剩余的房屋总价。也就是说，你的房子是100万买的，虽然首付30万，那么公积金贷款不能超过70万。

③ 在公积金贷款之前，银行会判断借款人的还款能力，公积金贷款是不能超过借款人和共同还款人的还款能力限额的。

④ 公积金贷款不能超过上海市规定的家庭或个人最高的贷款限额。

以上4个点都是考察上海公积金贷款上限的点，在里面取最小的值就能得出你个人的公积金贷款的上限了。但每个地方的政策不一样，你得在你所购房的地方了解清楚情况了，才能知道你公积金贷款的具体上限是多少。

但可以明确的是，公积金贷款上限和你公积金账户里面的余额是息息相关的，所以，如果你打算买房，那么，不要轻易的提取公积金账户。有的城市还会规定在几年内不能提取公积金账户的余额才可以用公积金贷款呢。

2、取出来

对于没有在工作地买房的，你缴纳的公积金也并不是米有用处的，你可以用来支付租金。其实也就是去公积金管理中心取出来，取出来也不一定要交房租，反正取出来怎么花就是你自己打算了。

但是公积金取出来每个月都是有限度的，比如，在上海公积金每个月提取的数不能超过2千。但是每个地方的规定也不一样，额度限度也是不同的。根据自己的所在地的公积金提取政策来就好了。

那么，不仅想问，住房公积金要怎么提取呢？就上海来说，我去取过一次住房公积金，只要拿上身份证去就近的公积金管理中心，填个表格就能办理公积金提取。但不能当时就拿到钱，只能在规定的时间内，公积金管理中心都打到你的卡里，而且每个月提取的额度都是有规定的，不能超过了提取得额度。

3、转出

很多在一线城市工作的人，可能一辈子都无法在工作的城市买房，那是不是除了把公积金取出来就没有其他的用途了呢？不是的，其实还有一个办法，就是把公积金转出来。比如，你在A城工作，并且在A城交了公积金，但是你不打算在A城买房，而想去B城买房，那么，你可以先在A城交了公积金，然后等以后你去B城工作了，可以把公积金转到B城去，然后可以用来还房贷。

那么，如果你在去B城工作之前，已经用商业贷款买房了，那么是不是意味着公积金转过去也没有用了呢？不是的，公积金转过去之后，如果你满足了商业贷款转公积金的贷款的条件，那么，你也可以在B城用公积金贷款，这样是不是比单纯的取出公积金来要划算的多呢？

总之，现在公积金政策已经越来越完善了，如果你有买房的打算，那么尽量的在买房之前不用动你的公积金，留着会有大的用处呢！

住房公积金是干什么用的

公积金的具体作用主要有以下两点：

1、进行购房贷款

现在很多人在购房时都会选择按揭贷款买房，从而分散自己的经济压力，那么一般贷款买房主要分为公积金贷款和银行商业贷款两种贷款方式，其中公积金贷款的贷款利率要远低于银行商业贷款，因此公积金贷款也是深受购房者的喜爱的。

如果用户要进行公积金贷款，那么必须要缴纳公积金贷款，未缴纳公积金或者是公积金缴纳不满1年的用户一般是不能进行公积金贷款，因此这也是公积金非常重要的一个作用。

2、提取公积金账户余额进行使用

一般企业为员工缴纳的公积金以及用户自己缴纳的公积金会一起存入到个人的公积金账户中，这也是属于用户本人的一个长期住房存款，后期用户在符合要求的情况下是可以将这笔钱提取使用的。

如果用户想要提取公积金进行使用，那么只要达到以下任何一个要求，即可随时申请提取：

1、提取公积金用于购房、装修、建房、房屋翻修等；

2、在无固定住房的情况下，提取公积金用于租房；

3、自己或者直系亲属患大病，可提取公积金进行医疗费缴纳；

4、低保户或者是五保户可提取自己的公积金进行生活开支使用；

5、退休、离休用户可随时进行公积金提取；

6、出国定居用户可随时提取公积金；

7、户口迁出省飞用户可提取本省的公积金；

8、外地户口离开公积金缴纳地可提取自己的公积金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

住房公积金的用处是什么

法律分析：缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金有什么具体的用途呢

用途一：公积金购房

公积金贷款购房仍然是大多数人的首选，在使用公积金购房时，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息如果购房期间没有贷款，那么可以一次性提取公积金，减轻一部分购房压力。

用途二：公积金租房

如果短期内不具备买房条件，可以选择利用公积金来租房居住除了支付市场租房房租之外，公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房，低廉的房租可以节省开支，攒下钱用来置办属于自己的房产。

用途三：建造、翻建、大修住房。

这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶，可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

用途四：父母给子女购房别忘了公积金

如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么提取父母的公积金是可以的如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款，那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

用途五：纳入低保或特困范围的提取使用

如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么本人或是配偶可申请提取住房公积金但是注意提取的金额不超过被纳入低保或特困救助范围期间内，以前申请过的住房公积金金额。

用途六：治疗重大疾病可用公积金

这一用途范围广，可以用来解燃眉之急家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金包含其本人、配偶及未成年子女但同样需要注意的是，申请人应是本人或配偶，申请日期应在出院之日起的一年内有效，提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。

用途七：销户提取全部余额

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金有什么用

       住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

      很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。

      公积金异地提取需要分两种情况。第一种情况是换城市以后找到新的工作，开始缴纳公积金以后，这时可以申请公积金的异地转移接续，现在这项业务已经可以通过平台办理实现账随人走，钱随账走的政策。还是十分便利的。转移的要求是要在原单位封存原有的公积金账户30天，这时，新的单位已经开启了新的账户。另一种情况就是离职以后暂时没有找到新的工作那么原来的单位会对公积金账户进行封存处理，所以原来的账户和余额都会进行保留，只不过是不再继续缴纳公积金。

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