贷款首付怎么算鞍山公积金(2023年最新解答)

导读：本文小社宝来给大家介绍有关贷款首付怎么算鞍山公积金的相关内容，希望对大家有所帮助，一起来看看吧。

本文目录一览：

• 1、个人公积金贷款买房首付多少？
• 2、鞍山首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策
• 3、公积金贷款首付要付多少

个人公积金贷款买房首付多少？

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

鞍山首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

在鞍山，买房子可以说是人生的大事，对于买首套房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过鞍山首套房首付比例是多少和鞍山首套房贷款有哪些优惠政策这些问题呢，下面就是我总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

在鞍山， 买房 子可以说是人生的大事，对于买首套房这些问题不得不慎重考虑，您是否想过鞍山 首套房首付比例 是多少和鞍山 首套房贷款 有哪些优惠政策这些问题呢，下面就是我总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。　

鞍山首套房首付比例是多少

1、鞍山首套房 商业贷款 　：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到 房屋评估价 的70％，评估价一般比市场价低。

2、鞍山 首套房公积金贷款 　：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的 公积金缴存 额和缴存比例。

3、鞍山首套房首套房首付计算方式： 首付款 ＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）

4、总的来说，按照现有的鞍山首套房执行标准就是：首套房 新房 商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的　住房公积金　贷款首付款比例不得低于30％。

鞍山首套房贷款有哪些优惠政策

1、鞍山个人首次购买90平方米以下的通住房　，享受 契税税率 下调到1％的优惠。首套房暂时免征收印花税和 土地增值税 这两种税。首套房的　 贷款利率 　的下限可扩大为贷款 基准利率 的0．7倍，还有低首付款比例调整为20％。首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

2、鞍山买房人将购买超过2年的 普通住房 对外销售的，买房人不用负担营业税。免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。对于拥有一套住房且相应 购房贷款 未结清的居民家庭购买 二套房 时，房子低首付款比例调整为不低于40％。

3、鞍山对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时，低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30％。

上文就是我对于鞍山首套房首付比例是多少和鞍山首套房贷款有哪些优惠政策问题的解答，在网上的有很多关于买首套房相关的经验和回答，如果还有不明白的地方，自己可以去各省市的官网上寻找答案，一定会有满意的回复，希望上述回答能对您带来帮助。　

公积金贷款首付要付多少

用住房公积金买房首付多少？

1、 相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。

2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

4需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

5以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

结语：以上就是小社宝小编为大家整理的关于贷款首付怎么算鞍山公积金的相关内容解答汇总了，希望对您有所帮助！如果解决了您的问题欢迎分享给更多关注此问题的朋友喔～