福州3万公积金可以贷款多少

  一、福州3万公积金可以贷款多少

  实际可贷额度的计算公式为:夫妻双方缴纳住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的贷款申请系数，最高不得超过45万。

  二、福州公积金贷款条件

  1.申请贷款时，上一季度中若有两个月份的个贷使用率小于或者等于90%时，可申请办理“商转公”业务;若上一季度中有两个月份的个贷使用率大于90%时，将暂停申请办理“商转公”业务，个贷使用率以每季度初福州住房公积金官方网站公告为准。

  2.借款申请人符合福州住房公积金贷款条件。

  3.借款申请人家庭从未申请使用过住房公积金贷款。

  4.借款申请人为原个人住房商业性贷款的借款人或配偶(配偶应为原房产共同买受人)。

  5.原个人住房商业性贷款未结清且贷款银行同意借款申请人提前结清贷款。

  6.原个人住房商业性贷款已还款一年(含)以上，还贷记录良好，无出现过逾期记录且无逾期贷款余额;

  7.所购住房为钢混结构且已取得中华人民共和国不动产权证书，可以设定抵押权，并可以正常交易的房产。

  8.由商业性贷款转为组合贷款的，应同时符合现行的住房公积金贷款和个人住房商业性贷款相关政策。

  三、福州公积金贷款法律规定

  《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

  第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：

  (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

  (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

  (三)负责住房公积金的核算;

  (四)审批住房公积金的提取、使用;

  (五)负责住房公积金的保值和归还;

  (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

  (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。