能提取公积金的余额作买房首付吗

  1、公积金余额比较多，超过了公积金贷款比例上限可以提取出来。

  你去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。

  为了能更多的办理公积金贷款额度，一般是建议公积金贷款余额能够留得多一点比较好。

  现在公积金能贷款的比例大概是1:12左右。比如北京最高能用公积金贷款是120万，那你至少要保证，公积金余额里面有10万块钱。

  当然，如果你的公积金余额多于10万，比如有个20万，那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。

  2、办理商业贷款，不用公积金贷款。

  如果你首付确实不够，那你也可以把公积金提取出来充当首付，但是这种情况你就没法办理公积金贷款，只能办理商业贷款，而商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高很多。

  3、想办理公积金贷款，但是余额不多的，建议你不要提取。

  第一条我们也已经说了，公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候，是根据你账户的余额来计算的，如果你想办理公积金贷款，但是余额又不多，建议你不要提取出来，因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。