商丘3万公积金可以贷款多少

  一、商丘3万公积金可以贷款多少

  1、按照还贷能力计算

  可贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。

  2、按照夫妻双方计算

  可贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，其中还贷能力系数为40%。

  3、按照房屋价格计算

  可贷款额度=房屋总价×贷款成数，贷款成数与房屋类型与房屋套数有关。比如一套房的贷款成熟要高于二套房贷款成数。

  4、按照最高额度计算

  每个地区的公积金管理中心会规定个人最高贷款额度以及夫妻双方最高贷款额度，只要公积金存缴状态正常，即可按照最高额度计算。

  二、商丘公积金贷款条件

  1、申请人及配偶具有有效的身份证明;

  2、在一年内有购买自住住房事实，有一定比例的首付款，首付款金额不低于所购房产总价值的30%，二套房首付款金额不低于所购房产总价值的60%;

  3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月;

  4、有稳定的收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

  5、同意提供中心认可的担保方式;

  6、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保;

  7、申请办理商业贷款转公积金贷款的房屋必须已经取得房屋所有权证，且该房屋没有法律纠纷。

  三、商丘公积金贷款法律规定

  《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

  第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：

  (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

  (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

  (三)负责住房公积金的核算;

  (四)审批住房公积金的提取、使用;

  (五)负责住房公积金的保值和归还;

  (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

  (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。