公积金为什么限额高(公积金限额是什么意思)
作者：小社宝
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导读：很多朋友问到关于公积金为什么限额高的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！
本文目录一览：
- 1、为什么我公积金只能贷20万？从这些方面找原因
- 2、公积金最高限额是多少
- 3、住房公积金最高限额是多少
为什么我公积金只能贷20万？从这些方面找原因
; 公积金贷款买房比较省钱，可是在贷款额度上有限制，并不是贷款人想贷多少就多少的。虽然很多地区单身最高可贷30万，可有不少人只能贷20万，会问为什么我公积金只能贷20万？这里从多个方面进行分析。
为什么我公积金只能贷20万？
首先大家要清楚，公积金贷款额度和贷款人自身资信条件有关系，不过最终还是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果只能贷20万，则四个条件的影响因素不同。
1、还贷能力：要看借款人的公积金月缴存额、还贷系数、月供额、贷款期限。套用公式就是[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、房价成数：公积金贷款最高只能贷房价的70%，像要是只能贷20万，按公式推算出房价大约在万左右。
3、账户余额：各地公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10~20倍，则贷款20万，公积金账户余额只有一两万的样子。建议在贷款前最好还是不要轻易动用公积金账户余额，免得影响贷款额度。
4、最高限额：最高限额主要还是看借款人的综合资信条件，比如个人收入、个人信用等，这个是由公积金贷款中心进行综合评估的，所以具体并不是很好判断。
以上即是“为什么我公积金只能贷20万”的相关介绍，希望对大家有所帮助。
公积金最高限额是多少
个人平时正常缴纳住房公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。
住房公积金最高限额是多少要视情况而定，具体情况如下：职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。购买商品房提取住房公积金，需以下资料：
1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）；
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份；
3、申请人提取申请书；
4、申请人身份证，携带原件，用A4纸复印一份；
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明，结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有普遍性、强制性、福利性、返还性。
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
住房公积金最高限额是多少
个人平时正常缴纳住房公积金，那么使用公积金贷款的额度最高就是50万元；如果同时使用配偶的住房公积金申请公积金贷款，且配偶的住房公积金也是正常缴纳的，那么最高额度就是70万元。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
结语：以上就是小社宝为大家整理的关于公积金为什么限额高的全部内容了，感谢您花时间阅读本站内容，希望对您有所帮助，更多关于公积金方面的相关内容别忘了在本站进行查找喔。
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