公积金买房贷款利率是多少?如何计算?

  公积金买房贷款利率是多少?如何计算?

  住房公积金由企业和个人共同缴纳，但各省市的比例不同。以北京市为例，企业和个人各缴纳上年度月平均工资的12%，存在个人公积金账户中，全部归个人所有。

  通常，公积金不能随意提取，只有在买房或租房时才能使用。农村户口劳动者离职赴其他省市工作时，可提取自己的住房公积金;城镇户口居民赴其他省市工作只能转出公积金。由于各省市的规则不同，因此需根据个人具体情况妥善处理自己的公积金。

  提取公积金所需的材料有：租、买房屋的合同、发票及身份证。贷款买房者要提供贷款合同等资料。租房者则要提供房东的完税凭证。

  需要注意的是，贷款买房时，公积金可以每半年或一年提取一次，且公积金贷款6——30年的利率为4.5%，远低于商业贷款利率。用公积金付房租只能一年提取一次。买房时可尽量用公积金支付房贷，不仅可以减少贷款总额，还可降低贷款利率。想用公积金租房者，需事先与房东沟通好，让他提供完税凭证，才可提取公积金。

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