用住房公积金异地贷款买房需要什么手续

  公积金异地贷款买房步骤是什么？

  1、向公积金中心咨询

  公积金异地贷款的并不是全国性质的，所以购房者最好先到两地的公积金中心进行咨询，尤其是要了解买房城市的公积金中心了解所需材料，再回缴存地公积金中心询问是否可以满足。

  2、提交公积金贷款申请

  确定可以使用公积金异地贷款之后，购房者就应该提出公积金贷款申请，公积金中心会根据申请情况核实员工情况，符合条件的出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3、核实信息发放贷款

  贷款城市公积金中心接受到申请后，会向购房者缴存公积金的城市公积金中心去核实职工提交的公积金贷款申请证明以及其他材料是否存在问题，没有问题的会审批贷款并反馈缴存城市公积金，之后发放贷款，

  申请“商转公”需要满足哪些条件？

  首先，“商转公”要满足原商业贷款未还清，以及银行约定的提前还款条件。如约定了还款一年以上方可提前还贷、应提前一个月向银行申请，以及相关罚息或手续费要求。

  其次，还要符合公积金贷款条件，如连续缴存时间达到要求，住房公积金贷款额度不超过最高限额等。

  第三，信用记录要符合申请要求

  以深圳市的法规为例，“商转公”申请人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。借款人及其配偶在央行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期。

  哪些情况不建议“商转公”？

  实际上，并非所有的场合都适合“商转公”，温馨提示，以下两种情况不建议“商转公”。

  第一，要考虑原来商业贷款的剩余还款年限问题。处于还款前期的商业贷款，转为公积金贷款较为划算；如果已经是还款期限的中后期了，利息已经还得差不多了，则不建议转。

  第二，如果准备在最近两三年提前还清所有贷款，可以不用考虑再去办理商转公。因为在商转公过程中产生一定的费用，计算下来不一定划算。