六安住房公积金异地贷款需要满足哪些条件,额度限制是怎样的

　　现户籍在六安市行政区域内，在其他城市正常缴存住房公积金，购买六安市辖区内自住普通住房的借款人，可申请六安住房公积金异地贷款。贷款条件和贷款额度如下：

　　一、贷款条件

　　(一)借款人在六安市辖区外连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

　　(二)现户籍在六安市行政区域内，在六安市辖区内购买自住普通住房，且为所购房屋的产权人或共有人;

　　(三)能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力;

　　(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算);

　　(五)能提供借款人或其配偶购买自住房的有效证明资料;

　　(六)借款人所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，所购房属市中心签约楼盘。

　　借款人所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅(房产证上标明为小区)，且不在城市规划拆迁范围内;

　　(七)购买自住房首付款不低于市中心规定的比例：购买期房，首付款不得低于全部房款的20%。

　　购买二手房，第一次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的30%、第二次申请住房公积金贷款的首付款不得低于全部房款的40%;

　　(八)市中心规定的其他条件。

　　有下列情形之一的，不予贷款：

　　(一)借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的;

　　(二)借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的;

　　(三)借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的;

　　(四)借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保，担保责任尚未解除的。

　　二、贷款额度、期限及利率

　　(一)最高贷款额度为40万元，且符合市中心规定的测算额度。

　　(二)贷款期限：贷款期限30年以内(含30年)，且贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。

　　(三)借款人家庭未申请住房公积金贷款(含异地公积金贷款)的，按首套房公积金贷款利率执行;已申请一次住房公积金贷款(含异地公积金贷款)且已结清的，按第二套房公积金贷款利率执行。