锦州市住房公积金怎么计算？

导语：很多朋友问到关于锦州市住房公积金怎么计算的相关问题，本文小社宝就来为大家做个详细解答，供大家参考，希望对大家有所帮助！一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、住房公积金要如何计算 计算公式是什么
• 2、住房公积金基数怎么算
• 3、公积金贷款额度怎么计算
• 4、公积金基数怎么计算

住房公积金要如何计算 计算公式是什么

城市的住房公积金管理中心就是专门为了国家的公积金政策成立，为了让公积金使用起来更加方便的。住房公积金的交纳是要注意一下具体的办理流程和细节问题。那么住房公积金要如何计算？住房公积金计算公式是什么?我们来看看我的相关介绍吧。

城市的 住房公积金管理中心 就是专门为了国家的公积金政策成立，为了让公积金使用起来更加方便的。住房公积金一般都是由公司统一缴纳的，但是也有的情况，您辞职了还未找到合适的工作，这时候这段时间的公积金就要您自己去办理。那么住房公积金要如何计算？住房公积金计算公式是什么？我们来看看我的相关介绍吧。

住房公积金要如何计算

1、 住房公积金缴存 的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的 公积金比例 ，有严格规定，其实并不算离谱。

2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。

3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。

4、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额，如在规定的上、下限范围之内，则按实确定，如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。

住房公积金计算公式是什么

1、按 房屋 价格计算公式：住房 公积金贷款额度 ＝房屋价格×贷款成数

贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50％的 首付款 ，贷款额度不高于所购住房价款的50％。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

2、按账户余额：住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

以上就是我关于住房公积金计算和住房公积金计算公式的相关介绍，希望对于大家办理住房公积金有一定的帮助。住房公积金的缴纳方法都是根据各个城市自己的政策形成规定的，您再去办理之前，还是提前了解清楚当地的政策，不要盲目听信他人经验，才能少走弯路。

住房公积金基数怎么算

公积金基数计算公式职工住房公积金月缴存基数等于职工上年工资总额除以12。

工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。单位及个人的缴存比例可在5%到12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。

从2016年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12%，暂按两年执行。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第九条　 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定住房公积金的最高贷款额度；

（四）审批住房公积金归集、使用计划；

（五）审议住房公积金增值收益分配方案；

（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。第十一条　 住房公积金管理中心履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

公积金贷款额度怎么计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金基数怎么计算

【法律分析】

事业单位住房公积金基数都是按职工的月工资来进行计算；对于公积金的计算公式一般是按月平均工资乘以住房公积金的缴费比例，这样就可以实际算是应该要缴的基数，一般是单位和个人各承担一半。事业单位住房公积金基数是按本人的实际月工资来进行计算的，公积金的月缴存额人上一年度月平均工资乘以住房公积金缴存比例。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

结语：以上就是小社宝小编为大家介绍的关于锦州市住房公积金怎么计算的全部内容了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多公积金方面的信息，记得收藏关注本站。